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Appartement à vendre Paris 3e (75003) 819 700 €

4 pièces - 2 Chambres - 73 m²

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Description du bien

iad France - Messaouda GATELLIER vous propose : - Paris 3 - Situé au cOEur du Marais historique, cet appartement traversant de 78 m² environ au sol ( 73 m² environ Carrez ) niché au 4ème étage d'un immeuble du XVIIIe siècle. Il s'articule de la façon suivante : une entrée ( mais deux entrées possibles), un séjour avec cheminée exposé sud-ouest , une cuisine/salle à manger exposées nord-est, deux chambres dont une avec un dressing, une salle d’eau avec wc, et un bureau. Vous serez séduits par son EMPLACEMENT, son CALME ABSOLU, SON PLAN À OPTIMISER, sa luminosité, et son charme de l'ancien préservé qui lui laisse la part belle à l’imagination… La localisation, sa vue dégagée ainsi que la qualité et les prestations de cette copropriété de charme font de cet appartement un bien à fort potentiel dans un quartier dynamique, au carrefour de la gastronomie et de la mode. Proximité métro 8 et 1 : Saint-Paul, Chemin Vert, ST-Sébastien Froissart. Si cet appartement vous plaît ou que vous souhaitez en savoir ++, contactez moi pour échanger!! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 194.33 € par mois (soit 2331.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER EI (ID 42797), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les caractéristiques

73 m2
819 700 €
4ème étage
2 chambres

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 63 936 €
  • Prix médian au m2 à Paris 3e arrondissement: 12 870 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 2 366 € / mois

Rendement brut: 3.46%

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