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Description du bien
Paris 2ème - MONTORGUEIL - 4 PIÈCES EN ÉTAGE Situé au cœur du quartier MONTORGUEIL, au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, un APPARTEMENT de 4 pièces comprenant : entrée, cuisine, séjour, chambre, bureau et salle d'eau. Au calme sur cour. 2 entrées. Exposé Nord-Est. Au calme sur
Les caractéristiques
73 m2
847 000 €
4ème étage
2 chambres
Jardin
Chauffage & diagnotics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 66 066 €
- Prix médian au m2 à Paris 2e arrondissement: 12 320 €/m2
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Ce bien se loue 2 291 € / mois
Rendement brut: 3.25%
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Vente • Appartement • 4 pièce(s) • 3 chambre(s) • 82 m²
Paris 2e arrondissement (75002)
Voir l'annonceEn savoir plus sur Paris 2e arrondissement (75002)
Le 2ème arrondissement de Paris, marqué par ses quartiers historiques comme la Bourse et les Grands Boulevards, est un centre vital du commerce et de la culture. Avec une population d'environ 21 595 habitants et une superficie de 0,99 km², il offre une vie urbaine dense. Le Palais Brongniart, ancien siège de la Bourse de Paris, et la Bibliothèque Nationale de France site Richelieu, sont des emblèmes du quartier. L'immobilier y est très recherché, avec une majorité de résidences principales et un environnement dynamique propice aux investissements.
Les infrastructures de transport incluent des lignes de métro clés (3, 4, 7, 8) avec des stations comme Bourse et Sentier, assurant une excellente connectivité.
Près de 2 km de pistes cyclables favorisent la mobilité douce, notamment autour des voies principales comme la rue Réaumur.
Malgré sa densité, le quartier abrite des espaces verts tels que le Square Louvois, offrant des havres de paix en plein cœur de la ville.
La richesse culinaire se reflète dans des adresses réputées comme le Frenchie et le restaurant Le Grand Colbert, connus pour leur excellente gastronomie.
L'arrondissement compte des institutions éducatives de premier plan, telles que l'École Jeannine Manuel, offrant un enseignement de qualité.
La couverture santé est complète avec des établissements comme la Pharmacie Centrale située près de la Bourse, garantissant un accès rapide aux soins.
Les passages couverts, tels que le Passage des Panoramas, sont des joyaux du shopping, mêlant boutiques historiques, art et gastronomie.
Le cinéma Le Grand Rex, à proximité, avec sa salle mythique, est un pilier de la culture cinématographique parisienne.
