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Description du bien
Idéalement situé au coeur du Paris historique, à deux pas des jardins du Palais Royal . Au sein d'un immeuble XVIIIe parfaitement entretenu, au 1er étage, un appartement traversant de 101,54m² loi Carrez, d'anciens bureaux à transformer en habitation avec double séjour, 3 ou 4 chambres, cuisine, salle d'eau et wc. Vous apprécierez la pompe à chaleur Air/Air DPE: C. Vous serez séduit par son emplacement très recherché et sa modularité.
Les caractéristiques
101.54 m2
1 100 000 €
ascenseur
1er étage
3 chambres
Année de construction: 1770
Cave
Surface du terrain: 0.000000 m2
Jardin
Chauffage & diagnotics
Chauffage heat_pump
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 85 800 €
- Prix médian au m2 à Paris 1er arrondissement: 13 280 €/m2
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Ce bien se loue 3 182 € / mois
Rendement brut: 3.47%
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Vente • Appartement • 6 pièce(s) • 101.54 m²
Paris 1er arrondissement (75001)
Voir l'annonceEn savoir plus sur Paris 1er arrondissement (75001)
Niché au cœur de la capitale française, le 1er arrondissement de Paris se distingue par son riche patrimoine historique et culturel. Ce quartier vibrant, encadré par des monuments emblématiques tels que le Louvre et le jardin des Tuileries, offre un cadre de vie exceptionnel alliant histoire, art et modernité. Avec une population dynamique d'environ 16 000 habitants sur 1,83 km², le 1er arrondissement présente un marché immobilier attrayant, caractérisé par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. La qualité de vie est rehaussée par une offre complète de services incluant des établissements éducatifs réputés, des infrastructures de santé de premier plan comme l'Hôtel-Dieu, et une variété d'options de loisirs et de restauration. Les espaces verts, tels que le Palais-Royal, offrent des oasis de tranquillité. L'excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et stations Vélib', facilite les déplacements et renforce l'attractivité de cet arrondissement pour les résidents et les investisseurs immobiliers.
L'accès est facilité par des stations de métro clés comme Concorde et Louvre-Rivoli sur la ligne 1, et Châtelet, un hub majeur, desservi par plusieurs lignes. La station Vélib' à Palais Royal est un point névralgique pour les cyclistes.
Les pistes cyclables le long de la rue de Rivoli encouragent un mode de vie actif et écologique, en phase avec les initiatives vertes de la ville.
Le jardin des Tuileries et le Palais-Royal offrent des espaces verts historiques, idéaux pour la détente et les loisirs en plein air.
Des établissements renommés comme Le Meurice et Angelina attirent gourmands et gourmets, offrant une expérience culinaire de haut niveau.
L'éducation est représentée par des institutions de qualité telles que l'École Professionnelle Supérieure d'Arts Graphiques et d'Architecture (EPSAA) et le Collège Jean-Baptiste Poquelin.
La santé est une priorité avec des établissements comme l'Hôtel-Dieu, le plus ancien hôpital de Paris, situé à proximité, sur l'Île de la Cité.
Le quartier est un paradis du shopping avec des lieux emblématiques comme le Carrousel du Louvre et les boutiques de la rue Saint-Honoré.
Le cinéma Gaumont Opéra, à une courte distance, propose une programmation variée, s'adressant aux cinéphiles de tous horizons.
