SURFYN

Appartement à vendre Paris 1er (75001) 1 200 000 €

4 pièces - 2 Chambres - 91 m²

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Description du bien

PARIS 1 - SAMARITAINE : L’agence STONEO vous présente en exclusivité un appartement de 4 pièces et 91 m2 carrez situé au 2ème étage d’une belle copropriété du 17ème siècle. Le bien se compose à l'Est de 2 belles pièces de vie de 19 et 25m² pouvant être réunies, au centre d'une salle à manger avec cuisine ouverte et à l'Ouest sur cour de 2 chambres avec une salle de bain. La copropriété de standing très bien entretenue bénéficie d'un emplacement prisé et extrêmement bien desservi. Une cave saine et bétonnée complète ce bien. Charges de copropriété mensuelle : 110€ Taxe foncière : 1 484€ par an Le quartier est apprécié pour sa proximité avec les nombreux commerces de la rue de Rivoli, les lieux culturels (ile de la cité à 5 mins à pied...), et les nombreuses lignes de transports. STONEO est une agence immobilière innovante qui s’est affirmée comme un acteur incontournable dans l’Ouest Parisien grâce à son équipe dynamique et expérimentée, un fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs, la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Dan Amsellem se tient à votre disposition pour tout complément d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

91 m2
1 200 000 €
2 chambres
Cave

Chauffage & diagnotics

électricité

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
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Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 93 600 €
  • Prix médian au m2 à Paris 1er arrondissement: 13 280 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 2 852 € / mois

Rendement brut: 2.85%

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En savoir plus sur Paris 1er arrondissement (75001)

Niché au cœur de la capitale française, le 1er arrondissement de Paris se distingue par son riche patrimoine historique et culturel. Ce quartier vibrant, encadré par des monuments emblématiques tels que le Louvre et le jardin des Tuileries, offre un cadre de vie exceptionnel alliant histoire, art et modernité. Avec une population dynamique d'environ 16 000 habitants sur 1,83 km², le 1er arrondissement présente un marché immobilier attrayant, caractérisé par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. La qualité de vie est rehaussée par une offre complète de services incluant des établissements éducatifs réputés, des infrastructures de santé de premier plan comme l'Hôtel-Dieu, et une variété d'options de loisirs et de restauration. Les espaces verts, tels que le Palais-Royal, offrent des oasis de tranquillité. L'excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et stations Vélib', facilite les déplacements et renforce l'attractivité de cet arrondissement pour les résidents et les investisseurs immobiliers.
L'accès est facilité par des stations de métro clés comme Concorde et Louvre-Rivoli sur la ligne 1, et Châtelet, un hub majeur, desservi par plusieurs lignes. La station Vélib' à Palais Royal est un point névralgique pour les cyclistes.
Les pistes cyclables le long de la rue de Rivoli encouragent un mode de vie actif et écologique, en phase avec les initiatives vertes de la ville.
Le jardin des Tuileries et le Palais-Royal offrent des espaces verts historiques, idéaux pour la détente et les loisirs en plein air.
Des établissements renommés comme Le Meurice et Angelina attirent gourmands et gourmets, offrant une expérience culinaire de haut niveau.
L'éducation est représentée par des institutions de qualité telles que l'École Professionnelle Supérieure d'Arts Graphiques et d'Architecture (EPSAA) et le Collège Jean-Baptiste Poquelin.
La santé est une priorité avec des établissements comme l'Hôtel-Dieu, le plus ancien hôpital de Paris, situé à proximité, sur l'Île de la Cité.
Le quartier est un paradis du shopping avec des lieux emblématiques comme le Carrousel du Louvre et les boutiques de la rue Saint-Honoré.
Le cinéma Gaumont Opéra, à une courte distance, propose une programmation variée, s'adressant aux cinéphiles de tous horizons.

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