SURFYN

Appartement à vendre Paris 13e (75013) 697 000 €

4 pièces - 2 Chambres - 84 m²

12

Description du bien

Appartement traversant de 83,68 m² avec balcon / terrasse, cave et emplacement de parking, dans un immeuble sécurisé. Au 1er étage sur élevé (asc.), l'appartement se compose d'une entrée, un double séjour de 28 m² ouvrant sur un grand balcon / terrasse exposé Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour), deux chambres dont une avec balcon, un placard dressing, une grande salle d'eau avec coin machine, et un wc séparé. L'appartement dispose d'un parquet en bon état, fenêtres double vitrage avec volets roulants (majoritairement électriques), et de nombreux rangements optimisés. Une grande cave complète l'appartement. Emplacement de parking en sous-sol en sus (15.000€ FAI). Les charges de copropriété (272€ / mois) comprennent le chauffage et l'eau chaude collectifs, la présence d'une gardienne, 2 ascenseurs aux normes, et un local vélo. L'exercice d'une profession libérale est autorisé par la copropriété.

Les caractéristiques

84 m2
697 000 €
1er étage
2 chambres
parking
Année de construction: 1968
Cave
Terrasse
Balcon

Chauffage & diagnotics

Collectif

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 54 366 €
  • Prix médian au m2 à Paris 13e arrondissement: 9 730 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 2 238 € / mois

Rendement brut: 3.85%

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En savoir plus sur Paris 13e arrondissement (75013)

Le 13ème arrondissement de Paris, connu pour son dynamisme et sa diversité, est un mélange unique de tradition et de modernité. Il abrite le quartier asiatique, le nouveau quartier Paris Rive Gauche et la Bibliothèque Nationale de France. Avec environ 180 005 habitants sur 7,15 km², il offre une densité de vie urbaine significative. Les résidences principales sont prédominantes, reflétant l'attractivité du quartier pour les résidents. Des espaces verts comme le Parc de Choisy contribuent à la qualité de vie des habitants.
La desserte en transports en commun est excellente, avec plusieurs lignes de métro (5, 6, 7) traversant l'arrondissement, facilitant l'accès aux services, loisirs et zones d'emploi.
Avec environ 13 km de pistes cyclables, le 13ème favorise les déplacements écologiques, s'inscrivant dans une démarche de mobilité durable.
Le Parc de Choisy et la Promenade Plantée offrent des échappatoires verdoyantes au sein de l'espace urbain dense.
La diversité culinaire est à l'honneur, avec une multitude de restaurants reflétant la richesse culturelle du quartier, notamment dans le quartier asiatique.
L'offre éducative est riche, des établissements maternels aux grandes écoles, assurant un environnement propice à l'apprentissage et à l'épanouissement.
Les infrastructures de santé, y compris les hôpitaux et les cliniques, garantissent un accès complet aux soins médicaux pour les habitants.
Les zones commerciales, telles que l'Italie 2, offrent une large gamme de boutiques, des marques internationales aux commerces indépendants.
Les salles de cinéma du quartier, comme la Bibliothèque MK2, enrichissent la vie culturelle de l'arrondissement avec une programmation diversifiée.

Vente appartement à proximité de Paris 13e arrondissement (75013)

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