Appartement à vendre Paris 13e (75013) 659 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 71 m²

Description du bien

Dans le quartier de la place d'Italie-Butte aux Cailles, un magnifique appartement 3-4 pièces de 70,6 m² au 12 em étage d'une résidence 1970 avec une vue panoramique sans vis à vis, sécurisée, avec un gardien et bien entretenue, au sein d'un grand parc privatif et arboré accessible seulement aux résidents. L'appartement, ultra lumineux, aux prestations haut de gamme, entièrement rénové par un architecte, avec des matériaux de qualité et des fenêtres neuves, se compose : - d'une entrée avec de nombreux rangements - d'une cuisine équipée ouverte, - d'un séjour salle à manger, - d'un bureau qui peut facilement être fermé pour faire une chambre supplémentaire, - de deux chambres, - d'une salle d'eau avec sa grande douche à l'italienne, - d'un toilette Une cave complète ce bien. Idéalement situé, le bien se trouve : - proche de toutes les commodités, commerces, restaurants et transports, - au pied de la Butte aux Cailles et ses restaurants, à 5 mn des Gobelins et ses cinémas. - à 5 mn du métro Place d'Italie (lignes 5,6,7) et de bus. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Les caractéristiques

71 m2
659 000 €
ascenseur
12ème étage
3 chambres
Cave

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 51 402
  • Prix médian au m2 à Paris 13e arrondissement: 9 730 €/m2
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Ce bien se loue 1 892 € / mois

Rendement brut: 3.45%

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En savoir plus sur Paris 13e arrondissement (75013)

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La desserte en transports en commun est excellente, avec plusieurs lignes de métro (5, 6, 7) traversant l'arrondissement, facilitant l'accès aux services, loisirs et zones d'emploi.
Avec environ 13 km de pistes cyclables, le 13ème favorise les déplacements écologiques, s'inscrivant dans une démarche de mobilité durable.
Le Parc de Choisy et la Promenade Plantée offrent des échappatoires verdoyantes au sein de l'espace urbain dense.
La diversité culinaire est à l'honneur, avec une multitude de restaurants reflétant la richesse culturelle du quartier, notamment dans le quartier asiatique.
L'offre éducative est riche, des établissements maternels aux grandes écoles, assurant un environnement propice à l'apprentissage et à l'épanouissement.
Les infrastructures de santé, y compris les hôpitaux et les cliniques, garantissent un accès complet aux soins médicaux pour les habitants.
Les zones commerciales, telles que l'Italie 2, offrent une large gamme de boutiques, des marques internationales aux commerces indépendants.
Les salles de cinéma du quartier, comme la Bibliothèque MK2, enrichissent la vie culturelle de l'arrondissement avec une programmation diversifiée.

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