Description du bien
A vendre à Montrouge - Dans une résidence sécurisée avec gardien, située dans un quartier calme et très bien situé, cet appartement de 4 pièces offre une surface de 74 m² avec une terrasse orientée sud de 21 m². Il dispose actuellement de 3 chambres, mais offre la possibilité de créer 2 chambres et un double séjour. L'appartement est très bien agencée, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et bénéficie de nombreux rangements sur mesure. La cuisine et la salle d'eau sont entièrement équipées et neuves, avec des toilettes séparées. Deux parkings en enfilade et une cave sont inclus dans la vente. Le bâtiment propose également un local vélos au rez-de-chaussée. Les charges trimestrielles s'élèvent à 841 € et comprennent l'eau chaude, le chauffage, le gardiennage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière pour l'année 2023 s'élève à 1 139 €. Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités, telles que garderie, écoles (maternelle, primaire, collège et lycée Maurice Genevoix ), la poste, deux marchés, piscine, tennis et commerces. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station de métro ligne 4 Barbara , ainsi que plusieurs lignes de bus (187-188-197-297-323) et le RER La Place .
Montrouge, écrin de dynamisme aux portes de Paris, se démarque par son effervescence culturelle et son esprit communautaire. Avec ses 48 734 habitants, cette ville cosmopolite est un carrefour de la création et de l'innovation, où les cadres trouvent un terrain fertile pour épanouir leur créativité. L'architecture de Montrouge, dominée par les appartements, reflète le modernisme et l'adaptation de la ville à un mode de vie contemporain. Les espaces verts, tels que le Parc Henri Sellier, offrent des bulles d'oxygène dans l'effervescence urbaine. La richesse de l'offre de restauration, les établissements scolaires d'excellence, et le tissu associatif dense font de Montrouge un lieu de vie privilégié. Les infrastructures de transport, notamment les lignes de métro 4 et 13, assurent une mobilité fluide et une ouverture sur la capitale et ses alentours. Montrouge, par son dynamisme économique et culturel, est une invitation à la découverte et à l'engagement citoyen.
Une toile de transports en commun tisse Montrouge à son environnement, offrant une mobilité fluide et rapide vers les principaux pôles de l'Île-de-France.
Les aménagements pour les cyclistes, bien que modestes, invitent à redécouvrir la ville sous un angle différent, au rythme des coups de pédale.
Les espaces verts de Montrouge, véritables sanctuaires de biodiversité, offrent des havres de paix au cœur de l'agitation métropolitaine.
La scène culinaire de Montrouge, diverse et savoureuse, promet des expériences gastronomiques uniques, dans un cadre souvent empreint d'histoire.
L'excellence éducative de Montrouge, des écoles maternelles aux établissements supérieurs, forge les esprits de demain dans un environnement stimulant.
Montrouge s'illustre par son réseau de soins de proximité, assurant bien-être et sécurité à tous ses résidents.
Le dynamisme commercial de Montrouge se reflète dans ses nombreux commerces, alliant commodité et diversité.
Cinémontrouge, cœur battant de la vie culturelle montrougienne, est une invitation à l'évasion par l'image et le son.
