SURFYN

Appartement à vendre Montmorency (95160) 438 000 €

4 pièces - 2 Chambres - 96 m²

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Description du bien

Attention coup de coeur au rendez-vous pour ce magnifique appartement de type F4 avec vue sur PARIS et sur la vallée de Montmorency! Situé au 3° et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, à seulement quelques enjambées du centre-ville historique de Montmorency, cet appartement dispose d'un double séjour (37m²) avec cheminée, accès à deux balcons, cuisine équipée, deux chambres avec rangement, salle de bains avec douche et wc, deux dressings. L'appartement dispose également d'une cave et d'un parking en sous-sol. Une vue à couper le souffle! Rare sur le marché et seulement pour les plus réactifs! Copropriété de 113 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6276 euros. Surface séjour : 34 Surface terrasse : 12 Année de construction : 1968 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : IndependanteEquipee Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 32778 Précision localisation : centre-ville Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 113 Montant moyen des Charges annuelles : 6276 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Les caractéristiques

96 m2
438 000 €
ascenseur
3 (dernier étage)ème étage
2 chambres
parking
Année de construction: 1968
Cave
Surface du terrain: 0.000000 m2
Terrasse
Balcon
Fibre optique
Garage

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 657 € / mois

Rendement brut: 4.54%

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En savoir plus sur Montmorency (95160)

Montmorency, anciennement connue pour son illustre habitant Jean-Jacques Rousseau, est aujourd'hui un lieu de vie prisé, peuplé de 20 844 âmes. Les cadres y trouvent un cadre de vie privilégié, entre maisons cossues et appartements avec vue. La ville s'équilibre entre tradition et modernité, avec une attention particulière portée au développement durable et à la qualité de vie. Les espaces verts, bien que rares, sont des havres de paix très appréciés.
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Les 2 km de pistes cyclables témoignent de l'engagement de la ville en faveur d'un mode de vie sain et écologique.
Le parc central est le poumon vert de Montmorency, offrant un espace de respiration et de détente au cœur de la ville.
L'offre éducative est riche et diversifiée, permettant un parcours scolaire complet, de la maternelle au lycée, dans un environnement stimulant et bienveillant.
Le secteur de la santé est bien représenté, garantissant un accès aux soins de proximité pour tous les Montmorencéens.
La variété des commerces de proximité, du supermarché à la boulangerie, fait le charme du quotidien montmorencéen, alliant praticité et convivialité.
Le Cinéma l'Eden est un lieu de culture et de rencontre, proposant une programmation variée pour tous les goûts.

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