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Appartement à vendre Montigny-les-cormeilles (95370) 282 476 €

4 pièces - 3 Chambres - 83 m²

5

Description du bien

Les Terrasses Coeur de Ville La résidence Les Terrasses Coeur de Ville se base sur un style moderne avec verrière, en ressortant un maximum de couleurs claires, elle fait ressortir la chaleur agréable de l'été. Du 2 pièces au 4 pièces, elle présente des appartements volumineux, élégants et cosys. Ses grandes baies vitrées offrent une entrée abondante de la lumière naturelle qui vient vous accompagner jusqu'une grande terrasse large et accueillante. Dans un quartier en plein renouveau, dynamique et peu bruyant, l'accès aux services du quotidien se fait à pied. Entre les nombreux commerces de la rue, les activités sportives (stade, parcs, salles de sports), les groupes scolaires de la crèche au lycée et les transports (Bus et A15), la ville est un havre de paix pour ses habitants. Localisation : 86-90 Boulevard Bordier ? Montigny-Lès-Cormeilles 95370 Livraison 4T - 2025 LES + ARGOS CONSEIL : Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales) Possibilité de rendez-vous physique dans nos bureaux Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France Frais de notaire réduit Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité) Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel) Les honoraires sont à la charge du vendeur Accompagnement dans l'obtention du financement Fabien ADMIN Neuf (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface séjour : 31.79 Année de construction : 2023 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Accumulateurs Chauffage (mode) : Aerothermie Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Les caractéristiques

83 m2
282 476 €
3 chambres
Terrasse

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
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Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 22 033 €
  • Prix médian au m2 à Montigny-les-cormeilles: 2 440 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 330 € / mois

Rendement brut: 5.65%

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Montigny-les-cormeilles (95370)

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En savoir plus sur Montigny-les-cormeilles (95370)

Montigny-lès-Cormeilles, vibrant cœur du Val-d'Oise, abrite 20 018 résidents dans un tissu urbain équilibré entre maisons et appartements. Cette ville jeune et dynamique, où les employés et ouvriers prédominent, est tissée de solidarité avec un tiers de logements sociaux. Les espaces verts, bien que discrets, offrent des respirations bienvenues. L'éducation y est prioritaire, de la maternelle au collège, sans oublier les plus petits avec ses crèches. La santé est bien servie par un réseau de professionnels dédiés. Le commerce local, des boulangeries aux supermarchés, tisse le quotidien des Montignois. Les cinéphiles trouvent refuge dans les salles du Megarama et du Centre Picasso, fenêtres ouvertes sur des univers variés. Montigny-lès-Cormeilles, c'est l'harmonie entre dynamisme et douceur de vivre, un lieu où chaque jour est une promesse d'épanouissement.
Une accessibilité optimale grâce au RER C, au Transilien H, et aux aménagements pour les véhicules, complétée par un réseau de pistes cyclables invitant à la mobilité douce.
4 km de pistes et 3 km de bandes cyclables encouragent les déplacements éco-responsables et actifs.
Un parc, jardin, et square où la nature invite à la détente et au jeu, essentiels pour l'équilibre urbain.
4 restaurants reflètent la diversité culinaire de Montigny-lès-Cormeilles, offrant des saveurs pour tous les palais.
Un réseau scolaire complet, des écoles maternelles aux collèges, souligne l'engagement de la ville envers l'éducation pour tous.
Un réseau de santé accessible avec médecins généralistes et spécialistes, garantissant le bien-être des Montignois.
Une offre commerciale variée, des hypermarchés aux boulangeries, enrichit la vie quotidienne des résidents.
Les cinémas Megarama et Centre Picasso sont des lieux de culture et de divertissement appréciés.

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