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Appartement à vendre Montigny-les-cormeilles (95370) 149 000 €

4 pièces - 2 Chambres - 83 m²

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Description du bien

95370 - MONTIGNY LES CORMEILLES - QUARTIER FRANCES - COPISTES - À 200 MÈTRES À PIED DU CENTRE COMMERCIAL LES COPISTES - À 15 MIN A PIED DE LA GARE MONTIGNY - BEAUCHAMP (RER C et LIGNE H GARE DU NORD) - APPARTEMENT F4 DE 83 M² EN REZ DE CHAUSSÉE - RÉSIDENCE FERMÉE ET SECURISÉE - PROCHE COMMERCES, ECOLES ET COMMODITÉES - Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 82,59 m² loi carrez, ancien cabinet de kinésithérapeute avec accès handicapé, qui se compose d'une grande entrée avec rangement, d'un grand séjour de 30 m² donnant sur un balcon, une cuisine, 3 chambres ou bureaux, une salle de bains, une salle d'eau et un toilette séparé. Une place parking dans la résidence complète ce bien. Idéal famille et/ou profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Monteiro Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°898564646. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 148501 Date de réalisation du diagnostic : 15/02/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,43% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 140 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 248 Charges prévisionnelles annuelles : 2795 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les caractéristiques

83 m2
149 000 €
14èmeème étage
2 chambres
parking
Balcon

Chauffage & diagnotics

Chauffage Collectif

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 11 622 €
  • Prix médian au m2 à Montigny-les-cormeilles: 2 440 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 330 € / mois

Rendement brut: 10.7%

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En savoir plus sur Montigny-les-cormeilles (95370)

Montigny-lès-Cormeilles, vibrant cœur du Val-d'Oise, abrite 20 018 résidents dans un tissu urbain équilibré entre maisons et appartements. Cette ville jeune et dynamique, où les employés et ouvriers prédominent, est tissée de solidarité avec un tiers de logements sociaux. Les espaces verts, bien que discrets, offrent des respirations bienvenues. L'éducation y est prioritaire, de la maternelle au collège, sans oublier les plus petits avec ses crèches. La santé est bien servie par un réseau de professionnels dédiés. Le commerce local, des boulangeries aux supermarchés, tisse le quotidien des Montignois. Les cinéphiles trouvent refuge dans les salles du Megarama et du Centre Picasso, fenêtres ouvertes sur des univers variés. Montigny-lès-Cormeilles, c'est l'harmonie entre dynamisme et douceur de vivre, un lieu où chaque jour est une promesse d'épanouissement.
Une accessibilité optimale grâce au RER C, au Transilien H, et aux aménagements pour les véhicules, complétée par un réseau de pistes cyclables invitant à la mobilité douce.
4 km de pistes et 3 km de bandes cyclables encouragent les déplacements éco-responsables et actifs.
Un parc, jardin, et square où la nature invite à la détente et au jeu, essentiels pour l'équilibre urbain.
4 restaurants reflètent la diversité culinaire de Montigny-lès-Cormeilles, offrant des saveurs pour tous les palais.
Un réseau scolaire complet, des écoles maternelles aux collèges, souligne l'engagement de la ville envers l'éducation pour tous.
Un réseau de santé accessible avec médecins généralistes et spécialistes, garantissant le bien-être des Montignois.
Une offre commerciale variée, des hypermarchés aux boulangeries, enrichit la vie quotidienne des résidents.
Les cinémas Megarama et Centre Picasso sont des lieux de culture et de divertissement appréciés.

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