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Appartement à vendre Montigny-les-cormeilles (95370) 183 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 63 m²

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Description du bien

APPARTEMENT LUMINEUX DE 63.69M² À MONTIGNY-LES-CORMEILLES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 4 pièces situé à Montigny-les-Cormeilles. Idéalement agencé, ce bien présente 3 chambres offrant un espace de vie confortable. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dans un environnement paisible et calme, vous pourrez profiter d'un séjour de 16.38m², avec 1 cuisine fermée et d'une salle d'eau rénovées en 2022, vous permet d'emménager sans contraintes. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement dont le ravalement avec isolation est en cours vous offrira tous se dont vous avez besoin, commerce et école à proximité. Il s'accompagne d'une cave et d'un box extérieur juste en bas du logement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Rémi Abondance, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Versailles n°921668711 Ref annonce : 154998 Nom du négociateur : Abondance Rémi Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 675 Montant moyen des Charges annuelles : 2700 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Les caractéristiques

63 m2
183 000 €
2ème étage
3 chambres
Cave

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
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C
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G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
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Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 14 274 €
  • Prix médian au m2 à Montigny-les-cormeilles: 2 440 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 010 € / mois

Rendement brut: 6.62%

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En savoir plus sur Montigny-les-cormeilles (95370)

Montigny-lès-Cormeilles, vibrant cœur du Val-d'Oise, abrite 20 018 résidents dans un tissu urbain équilibré entre maisons et appartements. Cette ville jeune et dynamique, où les employés et ouvriers prédominent, est tissée de solidarité avec un tiers de logements sociaux. Les espaces verts, bien que discrets, offrent des respirations bienvenues. L'éducation y est prioritaire, de la maternelle au collège, sans oublier les plus petits avec ses crèches. La santé est bien servie par un réseau de professionnels dédiés. Le commerce local, des boulangeries aux supermarchés, tisse le quotidien des Montignois. Les cinéphiles trouvent refuge dans les salles du Megarama et du Centre Picasso, fenêtres ouvertes sur des univers variés. Montigny-lès-Cormeilles, c'est l'harmonie entre dynamisme et douceur de vivre, un lieu où chaque jour est une promesse d'épanouissement.
Une accessibilité optimale grâce au RER C, au Transilien H, et aux aménagements pour les véhicules, complétée par un réseau de pistes cyclables invitant à la mobilité douce.
4 km de pistes et 3 km de bandes cyclables encouragent les déplacements éco-responsables et actifs.
Un parc, jardin, et square où la nature invite à la détente et au jeu, essentiels pour l'équilibre urbain.
4 restaurants reflètent la diversité culinaire de Montigny-lès-Cormeilles, offrant des saveurs pour tous les palais.
Un réseau scolaire complet, des écoles maternelles aux collèges, souligne l'engagement de la ville envers l'éducation pour tous.
Un réseau de santé accessible avec médecins généralistes et spécialistes, garantissant le bien-être des Montignois.
Une offre commerciale variée, des hypermarchés aux boulangeries, enrichit la vie quotidienne des résidents.
Les cinémas Megarama et Centre Picasso sont des lieux de culture et de divertissement appréciés.

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