SURFYN

Appartement à vendre Malakoff (92240) 540 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 86 m²

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Description du bien

A 2mn du Métro Malakoff-Etienne Dolet (ligne 13) et à 7mn du Tram T6 et de la future ligne 15, appartement de 4 pièces et 85m2, traversant, orienté sud-ouest, dans une résidence bien entretenue de 1972 avec gardien. Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement traversant, les deux chambres exposées au nord et donnant sur le jardin, le salon donnant sur le grand balcon de 9m2, le dressing, les WC séparés, les 2 salles de bain et les deux places de parking, dont une couverte, dans la résidence. Vous aimerez aussi la proximité des écoles et d'une crèche. Aujourd'hui c'est un 4 pièces, mais vous avez la possibilité d'abattre le mur entre la cuisine et le salon vous permettant d'avoir un espace de 26m2 et d'abattre aussi celui entre le salon et la chambre, vous permettant d'avoir un grand espace de plus de 38m2 donnant sur la balcon. (voir photo de couverture) Une cave complète cet ensemble. Travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide, gardien.) : 5700€ soit 475€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 806 565 - Greffe de NANTERRE) Stéphanie URSAT Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841066) Nom du négociateur : URSAT Stéphanie Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 168 Montant moyen des Charges annuelles : 5700 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Les caractéristiques

86 m2
540 000 €
ascenseur
5ème étage
3 chambres
parking
Année de construction: 1972
Cave
Balcon
Jardin

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 927 € / mois

Rendement brut: 4.28%

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En savoir plus sur Malakoff (92240)

Malakoff se dresse fièrement comme un écrin de verdure et de convivialité aux portes de Paris. Cette charmante commune, peuplée de 30 950 âmes, offre un cadre de vie des plus agréables, où les cadres trouvent un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle. Les rues de Malakoff, avec leur architecture mêlant habilement maisons traditionnelles et immeubles modernes, racontent l'histoire d'une ville en perpétuelle évolution. Les 39% de logements sociaux témoignent de l'engagement de la ville envers la mixité et l'inclusion. Malakoff brille par sa connectivité, avec la ligne 13 du métro et la ligne N du Transilien comme artères vitales, et s'illumine de verdure grâce à ses nombreux parcs et squares, dont le célèbre Parc Léon Salagnac, poumon vert de la commune. La scène culinaire y est dynamique, offrant une palette de saveurs pour tous les goûts. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont le berceau d'un avenir prometteur pour les jeunes Malakoffiots. La santé et le bien-être sont au cœur des préoccupations, avec un réseau médical dense. Le cinéma Marcel-Pagnol ajoute une note culturelle, faisant de Malakoff une ville où il fait bon vivre, travailler et se divertir.
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La diversité gastronomique de Malakoff promet des escapades culinaires mémorables, où chaque plat raconte une histoire.
Les établissements scolaires de Malakoff, piliers de l'éducation, forment les citoyens de demain dans un cadre stimulant et inclusif.
La trame sanitaire de Malakoff assure à tous un accès aux soins de qualité, garantissant le bien-être de la communauté.
Les rues commerçantes de Malakoff, animées et diversifiées, invitent à des moments de shopping où se mêlent découvertes et convivialité.
Le cinéma Marcel-Pagnol, coeur battant de la vie culturelle malakoffiote, est une invitation à l'évasion par l'image et le son.

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