Description du bien
Découvrez la résidence LE 8 à Malakoff, offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel ! Nichée dans un quartier paisible et résidentiel aux portes de Paris, la résidence est à proximité de toutes les commodités: commerces, écoles, marchés hebdomadaires. La gare SNCF de Vanves-Clamart (Transilien N), La ligne 13 (Etienne DOLET) et la future ligne 15 (station Fort d'Issy-Vanves-Clamart) sont à seulement 15 minutes à pied. La proximité de Paris via la porte de Vanves est également un atout majeur. Malakoff est une ville à taille humaine offrant une qualité de vie agréable, avec un vrai dynamisme associatif et de nombreux équipements et infrastructures publics, sportifs et culturels. Ce 4 pièces de 95 m2 m2 est situé au 3 eme étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie 30m2 ouverte sur une terrasse de 7,9m2 avec vue sur jardin , une cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau attenante avec WC, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un second WC séparé. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement sécurisée en sous sol. VOUS ALLEZ AIMER : Le calme, la vue dégagée sur la tout Eiffel et la qualité de finition de cette résidence écologique Disponibilité T3-2024 Cette construction se veut HAUT DE GAMME par plusieurs aspects : - construite avec des produits de qualité et à haute performance énergétique - possibilité d'adapter le projet à vos besoins par un échange direct avec l'architecte - le parqueten Chêne massif est inclus dans le séjour et les chambres - Chauffage individuel électrique basse consommation - WC suspendus alimentés en eaux de pluie - Jardin partagé pour des projets communs : potager, bio-compost, etc. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 806 565 - Greffe de NANTERRE) Stéphanie URSAT Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE Nom du négociateur : URSAT Stéphanie Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Les caractéristiques
Chauffage & diagnotics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 60 840 €
- Prix médian au m2 à Malakoff: 7 660 €/m2
- Estimer ce bien sur Surfyn
Ce bien se loue 2 129 € / mois
Rendement brut: 3.28%