Description du bien
Réf. : F22/2469 / 10 mai 2024 Appartement 3 chambres, situé à 3 min à pied du Métro Malakoff Etienne Dolet. Il se compose ainsi : - entrée avec placard - salon exposé sud ouest avec vue dégagée - cuisine aménagée - 3 chambres avec chacune un placard, donnant sur le jardin de la copropriété - salle de bains - wc séparés - balcon. Une cave complète ce bien. Appartement 63 m2 situé au 1er étage surélevé. Agencement parfaitement optimisé. Aucune perte de place. Résidence sécurisée avec gardien. Ascenseur. Parc arboré bien entretenu. Place de parking libre dans la résidence. Emplacements et local vélo. Ambiance calme et familiale. Les plus de cet appartement : - La situation géographique ! Marché/médiathèque/conservatoire à 10min à pied. Commerces : 5min à pied. Ecoles : 5/10min à pied. - La luminosité ! L'appartement est traversant et jouit d'une bonne orientation (sud ouest). - Aucuns travaux à prévoir. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024. Classe E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1100 et 1530€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Charges annuelles de copropriété en 2023 : 4100€ (comprend notamment chauffage et eau). Montant réel des dépenses annuelles d'énergie en 2023 : 820€. Copropriété de 117 lots. Pas de procédure en cours. Vente de particulier à particulier. Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
Les caractéristiques
Chauffage & diagnotics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 30 810 €
- Prix médian au m2 à Malakoff: 7 660 €/m2
- Estimer ce bien sur Surfyn
Ce bien se loue 1 412 € / mois
Rendement brut: 4.29%