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Appartement à vendre Issy-les-moulineaux (92130) 549 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 77 m²

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Description du bien

92130 ISSY LES MOULINEAUX - PROCHE ILE SAINT GERMAIN - VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS- BALCONS - SECTEUR CALME ET RECHERCHE - PLACE DE PARKING EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose : ce bel appartement de 4 pièces d'une surface de 77 m2 situé à Issy les Moulineaux au 4 ème étage d'un immeuble avec ascenseur des années 1990 bien entretenu et sécurisé (interphone, digicode et gardien). Il offre un aménagement des pièces très agréable et parfaitement optimisé. Il se compose d'une entrée donnant sur une première chambre (10 m2), sur un WC séparé, sur le séjour de 26,5m2 ainsi que sur une cuisine ouverte sur la pièce à vivre entièrement aménagée. Un premier balcon (exposé nord/est) vous offre une belle vue dégagée sur l 'ile Saint Germain, la Tour Eiffel et la tour Montparnasse. Un couloir équipé d'un placard de rangement intégré dessert une salle de bain avec douche et deux chambres confortables (10 et 13 m2) avec balcons. Il dispose d'un système d'eau chaude / chauffage individuel électrique de qualité, de doubles vitrages et de volets sur l'ensemble des fenêtres. Une place de parking en sous-sol complète cet appartement ainsi qu'un local vélo et une buanderie partagée sur le palier. Proche toutes commodités (centre commercial des 3 moulins, commerces, crèches, écoles et collèges) et transports (Tram T2, bus, RER C). Accès à pieds aux quais de Seine aménagés et à l'île Saint Germain. Charges de copropriété : 190 euros par mois Taxe foncière : 1000€. Contacter pour les visites Mme Julie FREYRI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Julie Freyri, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nanterre n°882882228 Ref annonce : 156328 Nom du négociateur : Freyri Julie Précision localisation : centre commercial les 3 moulins Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 49 Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Les caractéristiques

77 m2
549 000 €
4ème étage
3 chambres
parking
Balcon
Belle vue

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
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G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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A propos du prix

Ce bien se loue 1 899 € / mois

Rendement brut: 4.15%

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En savoir plus sur Issy-les-moulineaux (92130)

Issy-les-Moulineaux se dresse comme une vitrine de modernité aux portes de Paris. Avec ses 65 321 résidents, cette commune dynamique affiche un âge moyen de 37 ans, illustrant une population jeune et active. Les cadres y trouvent un terreau fertile pour leur épanouissement professionnel, grâce à un tissu économique innovant et des infrastructures de pointe. L'architecture urbaine, dominée par des appartements contemporains, est pensée pour le confort de vie, tandis que les espaces verts parsemés dans la ville offrent des bulles d'oxygène bienvenues. Issy-les-Moulineaux brille par sa mobilité exemplaire, avec un réseau de transport en commun dense et des pistes cyclables invitant à des déplacements doux. La vie sociale y est particulièrement riche : des restaurants conviviaux aux bars animés, sans oublier la salle de cinéma qui propose une programmation variée. Les établissements scolaires, de la maternelle à l'enseignement supérieur, assurent un parcours éducatif de qualité. La santé est également au cœur des préoccupations avec un réseau de soins accessible. Les commerces de proximité et les supermarchés facilitent le quotidien, faisant d'Issy-les-Moulineaux un lieu où il fait bon vivre.
L'excellence des liaisons de transport, incluant tram, RER et métro, place Issy-les-Moulineaux au carrefour de la mobilité dans le Grand Paris.
Les 9 km de pistes cyclables invitent à redécouvrir la ville sous un angle plus vert et sain, en parfaite harmonie avec les engagements écologiques de la commune.
Les espaces verts, véritables poumons de la ville, offrent des écrins de nature pour se ressourcer et s'évader du rythme urbain.
La diversité culinaire avec ses nombreux restaurants et bars fait d'Issy-les-Moulineaux un haut lieu de la gastronomie et de la convivialité.
Un environnement éducatif riche et diversifié prépare les jeunes Isséens à devenir les acteurs de demain, dans un cadre stimulant et bienveillant.
L'accès aux soins est facilité par une offre de santé complète, garantissant bien-être et sécurité aux habitants.
Les rues commerçantes et les centres commerciaux d'Issy-les-Moulineaux sont le théâtre d'une vie commerciale dynamique et variée.
Le cinéma Ciné d'Issy, avec sa sélection de films pour tous les goûts, est un pilier de la vie culturelle isséenne.

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