Description du bien
GENNEVILLIERS- RER LES GRESILLONS - A proximité des transports et au pied des commerces, ce très bel appartement à usage d’habitation de 95m² situé au 4ème étage d’un immeuble d’excellente facture de 2019 saura vous séduire. Il se compose d'un séjour donnant sur une cuisine ouverte de grande marque aménagée équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec wc, d'une entrée avec placards, d'un cabinet de toilettes indépendant ainsi que de nombreux rangements.Un emplacement de parking (Pré-installation borne pour véhicule électrique), un balcon terrasse de 15m² avec jardinière, d'un second balcon ainsi qu'un local vélos et local poussettes complètent ce bien.Acquisition possible d'une seconde place parking (en sus).Rare sur le secteur. Opportunité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Charges annuelles de copropriété.(Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 233 €. Pas de procédure en cours.Contactez Carlo SCHIRONE au 06 83 72 05 17, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111420) et cschirone@axo.immo.Honoraires TTC charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Gennevilliers, située dans les Hauts-de-Seine (92230), se distingue par son dynamisme industriel et sa vie communautaire riche. Avec 47 702 habitants et une densité de 4 098 habitants/km², cette ville allie espaces résidentiels et zones d'activités sur 11,64 km². La population, d'une moyenne d'âge de 37 ans, se compose principalement d'employés et d'ouvriers, reflétant la vocation économique de la commune. Le parc immobilier, majoritairement composé d'appartements (90%), inclut une grande part de logements sociaux (62%), témoignant de la mixité sociale. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, assurant une excellente connexion avec le reste de l'Île-de-France. Les 36 km de pistes cyclables encouragent la mobilité douce. Malgré son caractère industriel, Gennevilliers offre des espaces verts et de loisirs avec ses 12 parcs et jardins. La ville propose une offre éducative complète, des services de santé accessibles et une vie culturelle animée par quelques restaurants et un cinéma. Les commerces variés, dont de grandes surfaces, répondent aux besoins quotidiens des Gennevillois.
Une connectivité optimale grâce à la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, facilitant l'accès aux principaux pôles de la région.
Avec 36 km de pistes cyclables, Gennevilliers promeut activement les déplacements écologiques et pratiques.
Les 12 parcs et jardins de Gennevilliers, oasis de verdure, offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous.
L'offre gastronomique, bien que modeste avec 4 restaurants, contribue à la convivialité de la vie locale.
Un réseau scolaire diversifié, des écoles maternelles aux établissements d'enseignement supérieur, garantit un cadre éducatif solide.
Le secteur de la santé est bien représenté, assurant un accès facile aux soins médicaux pour les habitants.
L'expérience de shopping à Gennevilliers est enrichie par la présence de plusieurs grandes surfaces et commerces de proximité.
Le cinéma Jean Vigo, avec sa programmation variée, est un centre culturel important pour Gennevilliers.
