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Appartement à vendre Gennevilliers (92230) 350 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 80 m²

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Description du bien

EN VENTE INTERACTIVE SOUS FORME D'ENCHERES EXCLUSIVITÉ - Quartier Parc des Sévines et du nouveau centre ville, situé au 31 rue Georges Thoretton à Gennevilliers , dans une rue calme à 10 minutes à pied du métro Station Les Agnettes (ligne 13) , à proximité immédiate de plusieurs nouveaux commerces ouvert en 2023, Picard, Intermarché de 600 m2, Brasserie, 2 Boulangeries, Naturalia de 400 m2, Poissonnerie, Boucherie, Salle de Fitness de 700 m2. Venez découvrir cet appartement lumineux et traversant exposé Est/Ouest situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence de 3 étages, construction de 2017 sans aucun travaux à prévoir. Comprenant: une entrée de 3 m2, un séjour de 28 m2 avec une cuisine équipée semi ouverte de 6 m2 donnant sur le séjour et le balcon de 3 m2, espace WC séparé, 3 chambres de 12,25 m2, 9,22 m2 et 13,45 m2 , une salle de bains, une place de parking en sous sol complètent ce bien, l'eau chaude et le chauffage sont collectif à gaz, charges 700€/trimestre, taxe foncière 1100€/an. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 40 Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Les caractéristiques

80 m2
350 000 €
2ème étage
3 chambres
parking
Année de construction: 2017
Balcon

Chauffage & diagnotics

Chauffage : collectif gaz radiateur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

A propos du prix

Ce bien se loue 1 567 € / mois

Rendement brut: 5.37%

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Gennevilliers (92230)

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En savoir plus sur Gennevilliers (92230)

Gennevilliers, située dans les Hauts-de-Seine (92230), se distingue par son dynamisme industriel et sa vie communautaire riche. Avec 47 702 habitants et une densité de 4 098 habitants/km², cette ville allie espaces résidentiels et zones d'activités sur 11,64 km². La population, d'une moyenne d'âge de 37 ans, se compose principalement d'employés et d'ouvriers, reflétant la vocation économique de la commune. Le parc immobilier, majoritairement composé d'appartements (90%), inclut une grande part de logements sociaux (62%), témoignant de la mixité sociale. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, assurant une excellente connexion avec le reste de l'Île-de-France. Les 36 km de pistes cyclables encouragent la mobilité douce. Malgré son caractère industriel, Gennevilliers offre des espaces verts et de loisirs avec ses 12 parcs et jardins. La ville propose une offre éducative complète, des services de santé accessibles et une vie culturelle animée par quelques restaurants et un cinéma. Les commerces variés, dont de grandes surfaces, répondent aux besoins quotidiens des Gennevillois.
Une connectivité optimale grâce à la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, facilitant l'accès aux principaux pôles de la région.
Avec 36 km de pistes cyclables, Gennevilliers promeut activement les déplacements écologiques et pratiques.
Les 12 parcs et jardins de Gennevilliers, oasis de verdure, offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous.
L'offre gastronomique, bien que modeste avec 4 restaurants, contribue à la convivialité de la vie locale.
Un réseau scolaire diversifié, des écoles maternelles aux établissements d'enseignement supérieur, garantit un cadre éducatif solide.
Le secteur de la santé est bien représenté, assurant un accès facile aux soins médicaux pour les habitants.
L'expérience de shopping à Gennevilliers est enrichie par la présence de plusieurs grandes surfaces et commerces de proximité.
Le cinéma Jean Vigo, avec sa programmation variée, est un centre culturel important pour Gennevilliers.

Vente appartement à proximité de Gennevilliers (92230)

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