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Appartement à vendre Gennevilliers (92230) 390 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 83 m²

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Description du bien

En vente interactive sous forme d'encheres - bien rare sur le secteur très recherché de l'eco quartier, rue henri barbusse à gennevilliers, dans une rue calme, proche des écoles, collèges et lycées, à quelques minutes à pied du métro gabriel péri (ligne 13) et à 2 minutes des premiers commerces (à proximité de plusieurs nouveaux commerces picard, intermarché de 600 m², brasserie, boulangerie, supermarché bio de 400 m², poissonnerie, salle de fitness de 700 m²). Venez découvrir cet appartement situé au 2 -ème étage sur 6 étages avec ascenseur, au sein d'une copropriété récente de 2015 et sans aucun travaux à prévoir. Le bien est composé comme suit : une entrée, un séjour de 23 m² donnant sur la loggia de 13 m² exposé sud, une cuisine séparée et entièrement équipée avec accès à la loggia, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 2 wc indépendant, une cave et une place de parking en sous sol avec prise electrique de rechargement individuel complètent ce bien. Eau chaude et chauffage collectif urbain, charges 570€ / trimestre, taxes foncières 1700€ / an. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par encheres immo. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Annonce (anglais) : le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 390 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david bismuth, tél. : 06 20 67 88 63, e-mail : david.bismuth@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 453 986 358.

Les caractéristiques

83 m2
390 000 €
2ème étage
3 chambres
parking
Cave

Chauffage & diagnotics

Chauffage : collectif gaz radiateur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 626 € / mois

Rendement brut: 5%

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En savoir plus sur Gennevilliers (92230)

Gennevilliers, située dans les Hauts-de-Seine (92230), se distingue par son dynamisme industriel et sa vie communautaire riche. Avec 47 702 habitants et une densité de 4 098 habitants/km², cette ville allie espaces résidentiels et zones d'activités sur 11,64 km². La population, d'une moyenne d'âge de 37 ans, se compose principalement d'employés et d'ouvriers, reflétant la vocation économique de la commune. Le parc immobilier, majoritairement composé d'appartements (90%), inclut une grande part de logements sociaux (62%), témoignant de la mixité sociale. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, assurant une excellente connexion avec le reste de l'Île-de-France. Les 36 km de pistes cyclables encouragent la mobilité douce. Malgré son caractère industriel, Gennevilliers offre des espaces verts et de loisirs avec ses 12 parcs et jardins. La ville propose une offre éducative complète, des services de santé accessibles et une vie culturelle animée par quelques restaurants et un cinéma. Les commerces variés, dont de grandes surfaces, répondent aux besoins quotidiens des Gennevillois.
Une connectivité optimale grâce à la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, facilitant l'accès aux principaux pôles de la région.
Avec 36 km de pistes cyclables, Gennevilliers promeut activement les déplacements écologiques et pratiques.
Les 12 parcs et jardins de Gennevilliers, oasis de verdure, offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous.
L'offre gastronomique, bien que modeste avec 4 restaurants, contribue à la convivialité de la vie locale.
Un réseau scolaire diversifié, des écoles maternelles aux établissements d'enseignement supérieur, garantit un cadre éducatif solide.
Le secteur de la santé est bien représenté, assurant un accès facile aux soins médicaux pour les habitants.
L'expérience de shopping à Gennevilliers est enrichie par la présence de plusieurs grandes surfaces et commerces de proximité.
Le cinéma Jean Vigo, avec sa programmation variée, est un centre culturel important pour Gennevilliers.

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