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Appartement à vendre Garges-les-gonesse (95140) 179 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 78 m²

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Description du bien

iad France - Térence Bandudi-Kusa vous propose : Une excellente opportunité d'acquérir un appartement offrant un espace généreux et un emplacement stratégique à proximité de la gare, des commerces et des écoles. Caractéristiques de l'appartement : Type : Appartement spacieux de trois chambres Superficie : 78 m2 environ Chambres : Trois chambres confortables Séjour : Un séjour lumineux et spacieux Cuisine : Cuisine équipée Balcon : Grand balcon Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche de diverses commodités essentielles : Transports : À proximité de la gare, offrant un accès facile aux transports en commun Commerces : À quelques pas des commerces, boutiques et centres commerciaux pour votre confort Écoles : À proximité d'écoles, collèges et lycées pour l'éducation de vos enfants L'appartement présente un agencement fonctionnel avec trois chambres spacieuses, un séjour lumineux pour recevoir vos proches et une cuisine équipée qui facilitera la préparation de vos repas. Profitez également d'un grand balcon offrant un espace extérieur privilégié pour vous détendre et prendre l'air. Cet emplacement stratégique vous permettra de vous déplacer aisément grâce à la proximité de la gare, de faire vos courses rapidement et d'offrir à vos enfants un accès facile à l'éducation. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement spacieux dans un emplacement très recherché. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même les avantages de cette propriété. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 472 € par mois (soit 5664 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Térence Bandudi-Kusa EI (ID 72842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 797608361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les caractéristiques

78 m2
179 000 €
ascenseur
3ème étage
3 chambres
Balcon

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 310 € / mois

Rendement brut: 8.78%

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En savoir plus sur Garges-les-gonesse (95140)

Garges-lès-Gonesse, vibrant cœur du Val-d'Oise, est une mosaïque urbaine où se mêlent dynamisme et diversité. La jeunesse de sa population, avec un âge moyen de 33 ans, insuffle à la ville une énergie particulière. La densité résidentielle révèle un paysage majoritairement composé d'appartements, reflétant la modernité de son habitat, tout en conservant un tissu social riche grâce à une part importante de logements sociaux. Le poumon vert de la ville se concentre autour de son parc, offrant un espace de respiration et de rencontre. La mobilité est facilitée par une desserte en transports publics efficace, complétée par un réseau cyclable développé. L'offre éducative est complète, des crèches aux lycées, garantissant un parcours académique solide. La santé est au cœur des services avec un accès facilité aux soins. La vie commerciale est animée, portée par un large choix de commerces de proximité. La culture n'est pas en reste, avec des salles de cinéma qui sont des lieux de vie et de partage.
Un réseau de transport diversifié, incluant tramway, RER, et bus, assure une mobilité optimale à travers la ville et au-delà. Des infrastructures comme les parkings et stations-service viennent compléter l'offre de mobilité.
Des aménagements cyclables permettent de parcourir la ville en vélo, favorisant ainsi un mode de vie sain et écologique.
Le parc de la ville est un lieu privilégié pour les loisirs en plein air, contribuant à la qualité de vie des habitants.
Un restaurant offre un lieu de convivialité et de découverte culinaire.
Un éventail d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée, structure le parcours éducatif des jeunes Gargeois.
Un réseau de santé de proximité, avec médecins et pharmacies, assure un accès aux soins pour tous.
Une offre commerciale variée, de l'alimentaire au service postal, anime le quotidien des résidents.
Les salles de cinéma enrichissent la vie culturelle et sociale de Garges-lès-Gonesse.

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