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Appartement à vendre Garges-les-gonesse (95140) 182 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 73 m²

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Description du bien

iad France - Latifa Khediri vous propose : Dans un quartier résidentiel du Vieux Pays de Garges-les-Gonesse un appartement familial de 73m² environ offrant une belle entrée accueillante vous conduit vers un spacieux séjour baigné de lumière naturelle grâce à son ouverture sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée bien fonctionnelle pour les amateurs de cuisine, un couloir 3 desservant chambres et salle d'eau, ainsi que le WC séparé. S’ajoutent à ses atouts, le jardin qui constitue un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente, l'absence de vis-à-vis et la place de parking privative au sous-sol, un avantage pratique qui complète ce bien immobilier Le tout est situé au rez-de-chaussée, dans une copropriété bien entretenue, sécurisée et bénéficie de la proximité des transports, commerces, écoles et autres commodités. Cet appartement offre un cadre de vie agréable. Donc, ne manquez pas l'occasion de découvrir ce havre de vie !!! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92 € par mois (soit 1104 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Khediri EI (ID 32173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 892583907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les caractéristiques

73 m2
182 000 €
3 chambres
parking
Jardin

A propos du prix

Ce bien se loue 1 226 € / mois

Rendement brut: 8.08%

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Garges-les-gonesse (95140)

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En savoir plus sur Garges-les-gonesse (95140)

Garges-lès-Gonesse, vibrant cœur du Val-d'Oise, est une mosaïque urbaine où se mêlent dynamisme et diversité. La jeunesse de sa population, avec un âge moyen de 33 ans, insuffle à la ville une énergie particulière. La densité résidentielle révèle un paysage majoritairement composé d'appartements, reflétant la modernité de son habitat, tout en conservant un tissu social riche grâce à une part importante de logements sociaux. Le poumon vert de la ville se concentre autour de son parc, offrant un espace de respiration et de rencontre. La mobilité est facilitée par une desserte en transports publics efficace, complétée par un réseau cyclable développé. L'offre éducative est complète, des crèches aux lycées, garantissant un parcours académique solide. La santé est au cœur des services avec un accès facilité aux soins. La vie commerciale est animée, portée par un large choix de commerces de proximité. La culture n'est pas en reste, avec des salles de cinéma qui sont des lieux de vie et de partage.
Un réseau de transport diversifié, incluant tramway, RER, et bus, assure une mobilité optimale à travers la ville et au-delà. Des infrastructures comme les parkings et stations-service viennent compléter l'offre de mobilité.
Des aménagements cyclables permettent de parcourir la ville en vélo, favorisant ainsi un mode de vie sain et écologique.
Le parc de la ville est un lieu privilégié pour les loisirs en plein air, contribuant à la qualité de vie des habitants.
Un restaurant offre un lieu de convivialité et de découverte culinaire.
Un éventail d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée, structure le parcours éducatif des jeunes Gargeois.
Un réseau de santé de proximité, avec médecins et pharmacies, assure un accès aux soins pour tous.
Une offre commerciale variée, de l'alimentaire au service postal, anime le quotidien des résidents.
Les salles de cinéma enrichissent la vie culturelle et sociale de Garges-lès-Gonesse.

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