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Appartement à vendre Fontenay-aux-roses (92260) 495 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 96 m²

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Description du bien

92260 SCEAUX – RER B SCEAUX A 7 MINUTES A PIED – LAKANAL A 15 MINUTES A PIEDS – APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIECES AVEC BALCONS – 3 CHAMBRES – PARKING – CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement familial de type F4 d'une superficie de 95m² Loi Carrez, au 3ème étage sans ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placards intégrés, d'un séjour/salon donnant sur la balcon orienté Sud, vue sur cour arborée, d'une cuisine aménagée et équipée, avec coin cellier, de trois chambres lumineuses (dont l'une avec balcon), d'une salle de bains avec fenêtre oscillo battante, et d'un wc séparé. Bonne distribution des pièces, de nombreux rangements, double vitrage. Une place de parking en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien. Secteur scolaire Blagis et Lakanal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Laetitia Foucard, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nanterre n°853704443 Ref annonce : 155548 Nom du négociateur : Foucard Laetitia Prix net vendeur : 475000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.21 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 60 Montant moyen des Charges annuelles : 4016 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Les caractéristiques

96 m2
495 000 €
3ème étage
3 chambres
parking
Cave
Balcon

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
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C
D
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F
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A propos du prix

Ce bien se loue 1 862 € / mois

Rendement brut: 4.51%

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En savoir plus sur Fontenay-aux-roses (92260)

Fontenay-aux-Roses, nichée dans les Hauts-de-Seine (92260), est une perle de la région Île-de-France, offrant à ses 25 531 résidents un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une moyenne d'âge de 39 ans et une densité de 10 172 habitants/km², cette commune allie harmonieusement espace urbain et naturel sur 2,51 km². La population, majoritairement composée de cadres, bénéficie d'un environnement immobilier diversifié, avec 83% d'appartements et une part notable de logements sociaux (30%). La connectivité est assurée par la proximité des stations RER B de Fontenay-aux-Roses et Robinson, facilitant les déplacements. Le réseau cyclable, particulièrement développé, encourage les modes de transport doux. Les espaces verts, bien que limités, offrent des échappées naturelles appréciées. La ville dispose d'une offre éducative complète, d'un réseau de santé accessible et d'une vie culturelle animée par des restaurants et un cinéma. Les commerces de proximité, y compris les grandes surfaces, enrichissent le quotidien des Fontenaisiens.
La desserte efficace par les stations RER B de Fontenay-aux-Roses et Robinson, relie la commune aux principaux pôles de l'Île-de-France, assurant une mobilité optimale.
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L'offre éducative, des écoles maternelles au lycée, souligne l'engagement de la ville en faveur de l'éducation et du développement des jeunes.
Le réseau de santé, composé de généralistes et spécialistes, assure aux Fontenaisiens un accès facile aux soins médicaux.
L'expérience de shopping est variée à Fontenay-aux-Roses, avec des hypermarchés et des boutiques de proximité répondant aux besoins quotidiens.
Le cinéma Le Scarron, avec sa programmation diversifiée, est un point central de la vie culturelle et sociale de la commune.

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