SURFYN

Appartement à vendre Eragny (95610) 239 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 78 m²

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Description du bien

ERAGNY - QUARTIER LES RAYES BRUNES - APPARTEMENT 4 PIECES – 3 CHAMBRES - BALCON – PARKING – PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement de 4 pièces situé dans le quartier des Rayes Brunes à Eragny. D'une surface de 78.3m², cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux salon/séjour lumineux donnant accès à un balcon pour profiter des beaux jours ensoleillés. La cuisine est équipée et aménagée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Vous disposez également de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Situé dans une résidence calme, arborée et sécurisée, cet appartement sera le cocon idéal pour votre famille. De plus, vous bénéficiez d'un parking pour garer facilement votre véhicule en toute tranquillité. Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville et ses alentours. Ne laissez pas passer cette occasion et venez découvrir cet appartement sans tarder ! Charges mensuelles: 350€ (chauffage gaz collectif) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sergio PIRES au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Sergio Pires, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Versailles n°834851677 Ref annonce : 146945 Référence annonce : 146945 Date de réalisation du diagnostic : 28/09/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 4000 €.

Les caractéristiques

78 m2
239 000 €
3èmeème étage
3 chambres
parking
Année de construction: 1980
Surface du terrain: 6.000000 m2
Balcon
Garage

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 329 € / mois

Rendement brut: 6.67%

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En savoir plus sur Eragny (95610)

Nichée dans le Val-d'Oise, Éragny séduit par son charme et son dynamisme. Avec 16 915 résidents, cette ville offre un cadre de vie agréable, mêlant maisons et appartements dans un équilibre harmonieux. La ville est appréciée pour sa jeunesse et sa vie communautaire active, portée par une forte présence de cadres. Les infrastructures de transport, incluant le Transilien J, facilitent la mobilité tandis que les aménagements cyclables encouragent les déplacements doux. Bien que discrète sur ses espaces verts, Éragny n'en demeure pas moins une commune où il fait bon vivre, avec des restaurants accueillants, une offre scolaire complète et un accès facilité aux soins de santé. Le tissu commercial local, avec ses boulangeries et boucheries, contribue à la vie quotidienne des habitants, faisant d'Éragny un lieu de résidence convoité.
Facilités de transport avec le Transilien J, des services de location de vélo, et des infrastructures adaptées comme des parkings et stations-service.
Des aménagements pour les cyclistes avec 1 km de pistes et 2 km de bandes cyclables, favorisant une mobilité durable.
Des informations sur les espaces verts seraient à compléter pour enrichir le profil de la ville.
Une offre culinaire variée avec 5 restaurants, invitant à la découverte des saveurs locales.
Un réseau scolaire diversifié assurant un enseignement de qualité à tous les niveaux.
Un secteur de la santé bien représenté pour répondre aux besoins des résidents.
Un commerce de proximité dynamique avec boulangeries, boucheries et supermarchés.
Des opportunités de divertissement à enrichir, notamment dans le domaine cinématographique.

Vente appartement à proximité de Eragny (95610)

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