Appartement à vendre Eragny (95610) 236 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 80.11 m²

Description du bien

Cet appartement correspondra à tous vos critères ! Situé dans une résidence arborée proche des commerces, des écoles et de la gare, l'appartement est au 3ème étage avec ascenseur et comprend : entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour lumineux (qui peut aussi être fermé pour une troisième chambre), un cellier, deux belles chambres, une salle de bains et WC indépendants. L'appartement possède de nombreux rangements. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse pour prendre votre café un matin ensoleillé. Une place de parking en sous-sol. Chauffage collectif urbain. Copropriété de 160 lots (dont 80 appartements), montant moyen des charges du bien : 3784 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 EUR et 1 450 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les caractéristiques

80.11 m2
236 000 €
3ème étage
3 chambres
parking
Année de construction: 1980
Cave
Terrasse

Chauffage & diagnotics

radiateur collectif

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 365 € / mois

Rendement brut: 6.94%

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En savoir plus sur Eragny (95610)

Nichée dans le Val-d'Oise, Éragny séduit par son charme et son dynamisme. Avec 16 915 résidents, cette ville offre un cadre de vie agréable, mêlant maisons et appartements dans un équilibre harmonieux. La ville est appréciée pour sa jeunesse et sa vie communautaire active, portée par une forte présence de cadres. Les infrastructures de transport, incluant le Transilien J, facilitent la mobilité tandis que les aménagements cyclables encouragent les déplacements doux. Bien que discrète sur ses espaces verts, Éragny n'en demeure pas moins une commune où il fait bon vivre, avec des restaurants accueillants, une offre scolaire complète et un accès facilité aux soins de santé. Le tissu commercial local, avec ses boulangeries et boucheries, contribue à la vie quotidienne des habitants, faisant d'Éragny un lieu de résidence convoité.
Facilités de transport avec le Transilien J, des services de location de vélo, et des infrastructures adaptées comme des parkings et stations-service.
Des aménagements pour les cyclistes avec 1 km de pistes et 2 km de bandes cyclables, favorisant une mobilité durable.
Des informations sur les espaces verts seraient à compléter pour enrichir le profil de la ville.
Une offre culinaire variée avec 5 restaurants, invitant à la découverte des saveurs locales.
Un réseau scolaire diversifié assurant un enseignement de qualité à tous les niveaux.
Un secteur de la santé bien représenté pour répondre aux besoins des résidents.
Un commerce de proximité dynamique avec boulangeries, boucheries et supermarchés.
Des opportunités de divertissement à enrichir, notamment dans le domaine cinématographique.

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