SURFYN

Appartement à vendre Eragny (95610) 210 000 €

4 pièces - 2 Chambres - 80 m²

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Description du bien

À vendre, Eragny sur Oise, dans résidence recherchée, appartement de type F4 comprenant entrée, rangements, 2 chambres, double séjour possédant un coin salon et une salle à manger (possibilité facile de 3ème chambre) donnant sur un agréable balcon, cuisine aménagée et équipée, salle d' eau, wc indépendant, cellier et place de parking privative en sous-sol. Appartement très lumineux avec son exposition ouest, il se situe de plus à deux pas d' un parc, des écoles, des commerces et des transports ! Ne tardez plus, contactez-moi, et venez vite le visiter avec votre conseiller de proximité Safti ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3468 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LEFEBVRE, Tél. : 06 24 76 54 36, E-mail : vincent.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 788608305.

Les caractéristiques

80 m2
210 000 €
3ème étage
2 chambres
parking
Balcon

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
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F
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A propos du prix

Ce bien se loue 1 363 € / mois

Rendement brut: 7.79%

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Eragny (95610)

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En savoir plus sur Eragny (95610)

Nichée dans le Val-d'Oise, Éragny séduit par son charme et son dynamisme. Avec 16 915 résidents, cette ville offre un cadre de vie agréable, mêlant maisons et appartements dans un équilibre harmonieux. La ville est appréciée pour sa jeunesse et sa vie communautaire active, portée par une forte présence de cadres. Les infrastructures de transport, incluant le Transilien J, facilitent la mobilité tandis que les aménagements cyclables encouragent les déplacements doux. Bien que discrète sur ses espaces verts, Éragny n'en demeure pas moins une commune où il fait bon vivre, avec des restaurants accueillants, une offre scolaire complète et un accès facilité aux soins de santé. Le tissu commercial local, avec ses boulangeries et boucheries, contribue à la vie quotidienne des habitants, faisant d'Éragny un lieu de résidence convoité.
Facilités de transport avec le Transilien J, des services de location de vélo, et des infrastructures adaptées comme des parkings et stations-service.
Des aménagements pour les cyclistes avec 1 km de pistes et 2 km de bandes cyclables, favorisant une mobilité durable.
Des informations sur les espaces verts seraient à compléter pour enrichir le profil de la ville.
Une offre culinaire variée avec 5 restaurants, invitant à la découverte des saveurs locales.
Un réseau scolaire diversifié assurant un enseignement de qualité à tous les niveaux.
Un secteur de la santé bien représenté pour répondre aux besoins des résidents.
Un commerce de proximité dynamique avec boulangeries, boucheries et supermarchés.
Des opportunités de divertissement à enrichir, notamment dans le domaine cinématographique.

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