SURFYN

Appartement à vendre Eragny (95610) 216 900 €

4 pièces - 2 Chambres - 74 m²

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Description du bien

Appartement 4 pièces 74 m² *** WEELODGE vous propose en EXCLUSIVITE ! Dans une résidence calme et familiale, à 3 minutes à pied de la GARE, des COMMERCES et des ECOLES *** un très bel appartement 3 pièces de 74.2m² avec TERRASSE orienté ouest situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d' une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ÉQUIPÉE, un dégagement qui dessert un WC indépendant, une salle de bains, 2 chambres dont une avec dressing. Un BOX au sous-sol pour votre véhicule. Bien soumis a la copropriété (422 lots), Charges annuelles de 3480€/an. Pas de procédures en cours. Contactez votre agence. Surface : 74 m² Prix du bien : 216900 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 422 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2021 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les caractéristiques

74 m2
216 900 €
ascenseur
4ème étage
2 chambres
Année de construction: 1980
Cave

Chauffage & diagnotics

Chauffage Collectif

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 261 € / mois

Rendement brut: 6.98%

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En savoir plus sur Eragny (95610)

Nichée dans le Val-d'Oise, Éragny séduit par son charme et son dynamisme. Avec 16 915 résidents, cette ville offre un cadre de vie agréable, mêlant maisons et appartements dans un équilibre harmonieux. La ville est appréciée pour sa jeunesse et sa vie communautaire active, portée par une forte présence de cadres. Les infrastructures de transport, incluant le Transilien J, facilitent la mobilité tandis que les aménagements cyclables encouragent les déplacements doux. Bien que discrète sur ses espaces verts, Éragny n'en demeure pas moins une commune où il fait bon vivre, avec des restaurants accueillants, une offre scolaire complète et un accès facilité aux soins de santé. Le tissu commercial local, avec ses boulangeries et boucheries, contribue à la vie quotidienne des habitants, faisant d'Éragny un lieu de résidence convoité.
Facilités de transport avec le Transilien J, des services de location de vélo, et des infrastructures adaptées comme des parkings et stations-service.
Des aménagements pour les cyclistes avec 1 km de pistes et 2 km de bandes cyclables, favorisant une mobilité durable.
Des informations sur les espaces verts seraient à compléter pour enrichir le profil de la ville.
Une offre culinaire variée avec 5 restaurants, invitant à la découverte des saveurs locales.
Un réseau scolaire diversifié assurant un enseignement de qualité à tous les niveaux.
Un secteur de la santé bien représenté pour répondre aux besoins des résidents.
Un commerce de proximité dynamique avec boulangeries, boucheries et supermarchés.
Des opportunités de divertissement à enrichir, notamment dans le domaine cinématographique.

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