SURFYN

Appartement à vendre Eragny (95610) 339 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 70.5 m²

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Description du bien

proche Conflans A ERAGNY SUR OISE : EXCLUSIVITE ! ** APPARTEMENT F4 SANS CHARGES AVEC JARDIN PRIVATIF DE 140 M²** Accès Rapide GARE RER A ET SNCF, Commerces Et Ecoles A 2 Pas, Superbe F4 ENTIEREMENT RENOVE Comprenant : Entrée Avec Placards, SEJOUR DONNANT SUR TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF DE 140 M² EXPOSE SUD, Superbe Cuisine EQUIPEE, 3 BELLES Chambres dont 1 avec Accès Indépendant, Salle D'eau avec Wc. FENETRES DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS ROULANTS ELEC. Chauff. Gaz à Condensation - ISOLATION PERFORMANTE - DPE EN C - Abri de jardin - 2 Places De Parkings Ext. Privatives. - AUCUNE CHARGES DE COPROPRIETE ET AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - EXCELLENT COMPROMIS ENTRE UN APPARTEMENT ET UNE MAISON - Pour des renseignements précis sur ce bien et Convenir d'une visite, Contactez Olivier Goncalves au 06-62-21-56-75 / ogoncalves@davrilandresy.com /INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : * Proche GARE RER A DE NEUVILLE SUR OISE ET GARE SNCF DE ERAGNY SUR OISE* APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE PAR DES PROS* ISOLATION ACOUSTIQUE ET THERMIQUE DES MURS ET PLAFONDS * DPE EN C * AUCUNE CHARGES DE COPROPRIETE (Syndic Bénévole)* 2 PLACES DE PARKINGS EXT.* Superbe Terrain de 141 M² EXP. SUDCopropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 150.00 euros.

Les caractéristiques

70.5 m2
339 000 €
rez-de-chaussée étage
3 chambres
parking
Année de construction: 1970
Surface du terrain: 141.000000 m2
Terrasse
Jardin

Chauffage & diagnotics

radiateur gaz individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 201 € / mois

Rendement brut: 4.25%

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En savoir plus sur Eragny (95610)

Nichée dans le Val-d'Oise, Éragny séduit par son charme et son dynamisme. Avec 16 915 résidents, cette ville offre un cadre de vie agréable, mêlant maisons et appartements dans un équilibre harmonieux. La ville est appréciée pour sa jeunesse et sa vie communautaire active, portée par une forte présence de cadres. Les infrastructures de transport, incluant le Transilien J, facilitent la mobilité tandis que les aménagements cyclables encouragent les déplacements doux. Bien que discrète sur ses espaces verts, Éragny n'en demeure pas moins une commune où il fait bon vivre, avec des restaurants accueillants, une offre scolaire complète et un accès facilité aux soins de santé. Le tissu commercial local, avec ses boulangeries et boucheries, contribue à la vie quotidienne des habitants, faisant d'Éragny un lieu de résidence convoité.
Facilités de transport avec le Transilien J, des services de location de vélo, et des infrastructures adaptées comme des parkings et stations-service.
Des aménagements pour les cyclistes avec 1 km de pistes et 2 km de bandes cyclables, favorisant une mobilité durable.
Des informations sur les espaces verts seraient à compléter pour enrichir le profil de la ville.
Une offre culinaire variée avec 5 restaurants, invitant à la découverte des saveurs locales.
Un réseau scolaire diversifié assurant un enseignement de qualité à tous les niveaux.
Un secteur de la santé bien représenté pour répondre aux besoins des résidents.
Un commerce de proximité dynamique avec boulangeries, boucheries et supermarchés.
Des opportunités de divertissement à enrichir, notamment dans le domaine cinématographique.

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