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Appartement à vendre Cormeilles-en-parisis (95240) 499 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 87 m²

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Description du bien

F4 TOIT TERRASSE - RARE SUR LE MARCHÉ L'agence DDR IMMOBILIER est ravie de vous présenter en exclusivité cet appartement unique en son genre, niché au coeur du secteur des Bois Rochefort à Cormeilles-en-Parisis. Au dernier étage d'une copropriété de 2020, vous disposerez : d'une entrée spacieuse avec rangement, une salle d'eau avec WC, trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et WC, un séjour avec cuisine ouverte. Vous profiterez de moments de détente inégalés sur votre propre toit-terrasse, aménagé avec goût et offrant une vue panoramique sur une partie de la capitale. Idéal pour des soirées entre amis, des dîners romantiques ou simplement pour admirer le coucher de soleil. L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à une triple exposition. Les espaces de vie sont ouverts, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les matériaux de qualité supérieure et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à chaque coin de l'appartement. Cuisine moderne, beau parquet et pièces d'eau aménagées avec goût sont quelques-unes des caractéristiques qui définissent cet espace exceptionnel. Vous bénéficierez de deux places boxées dans un parking sécurisé en souterrain. Idéalement situé dans un quartier familial, l'appartement offre un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et autres commodités. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bijou architectural où le confort raffiné rencontre l'élégance moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence du secteur, DDR IMMOBILIER ! Référence annonce : 301018 Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2020 Prix hors honoraires : 499 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 167 Charges prévisionnelles annuelles : 3624 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 485.50 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris).

Les caractéristiques

87 m2
499 000 €
ascenseur
3ème étage
3 chambres
parking
Année de construction: 2020
Cave
Terrasse

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 38 922 €
  • Prix médian au m2 à Cormeilles-en-parisis: 4 380 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 466 € / mois

Rendement brut: 3.53%

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Cormeilles-en-parisis (95240)

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En savoir plus sur Cormeilles-en-parisis (95240)

Nichée dans le Val-d'Oise, Cormeilles-en-Parisis charme par son caractère résidentiel et son patrimoine naturel. Cette ville de 23 369 âmes séduit par son cadre de vie paisible et sa communauté dynamique. Les cadres y trouvent un équilibre parfait entre vie professionnelle et détente, grâce à un mix harmonieux de maisons et d'appartements, et une offre modérée de logements sociaux. La fiscalité locale est mesurée, avec une taxe d'habitation et une taxe foncière raisonnables. Les déplacements sont facilités par le Transilien et diverses commodités, tandis que les 8 km de pistes cyclables encouragent une mobilité douce. La ville dispose d'un écrin de verdure pour les loisirs en plein air. L'offre culinaire, bien que modeste, promet de belles découvertes. L'éducation est une priorité avec un réseau complet d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée. L'accès aux soins est assuré par un réseau dense de professionnels de santé. Le tissu commercial local, avec ses supermarchés, boucheries et boulangeries, contribue à la qualité de vie. Bien que l'offre cinématographique soit absente, Cormeilles-en-Parisis n'en demeure pas moins une ville où il fait bon vivre, riche de son histoire et tournée vers l'avenir.
Une accessibilité optimisée par le Transilien J, des parkings et des stations-service, facilitant la vie quotidienne des résidents.
8 km de pistes cyclables offrent un cadre idéal pour les déplacements écologiques et les loisirs sportifs.
Un parc, jardin ou square, où les habitants peuvent se ressourcer et profiter de la nature en ville.
Une sélection de 5 restaurants pour des moments conviviaux et des découvertes gustatives.
Un réseau scolaire complet, de la maternelle au lycée, assure un environnement éducatif de qualité pour les jeunes Cormeillais.
Un accès facilité aux soins avec un hôpital, des médecins généralistes et spécialistes, et des pharmacies.
Un choix varié de commerces de proximité, de supermarchés à boulangeries, enrichit l'expérience résidentielle.

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