Appartement à vendre Cormeilles-en-parisis (95240) 499 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 87 m²

Description du bien

Appartement 4 pièces 87 m² Bois Rochefort. Exceptionnel ! Appartement de standing au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans résidence récente et sécurisée proche toutes commodités et offrant : entrée aves placards, cuisine ouverte équipée sur séjour double avec accès à une grande terrasse de 67 m² exposée sud /ouest avec pergola bioclimatique, dégagement, 2 chambres, salle d'eau avec wc et une suite parentale avec espace buanderie. 2 places de parkings en sous-sol. Honoraires à la charge des vendeurs. Lots n° 65 (247/10000 èmes) - 99 (10/10000 èmes) ? 100 (9/10000 èmes) Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 626 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Surface : 87 m² Prix du bien : 499000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 167 Charges prévisionnelles annuelles : 3626 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2020 Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 485 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les caractéristiques

87 m2
499 000 €
ascenseur
3ème étage
3 chambres
parking
Année de construction: 2020
Cave
Terrasse

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 38 922
  • Prix médian au m2 à Cormeilles-en-parisis: 4 380 €/m2
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Ce bien se loue 1 466 € / mois

Rendement brut: 3.53%

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En savoir plus sur Cormeilles-en-parisis (95240)

Nichée dans le Val-d'Oise, Cormeilles-en-Parisis charme par son caractère résidentiel et son patrimoine naturel. Cette ville de 23 369 âmes séduit par son cadre de vie paisible et sa communauté dynamique. Les cadres y trouvent un équilibre parfait entre vie professionnelle et détente, grâce à un mix harmonieux de maisons et d'appartements, et une offre modérée de logements sociaux. La fiscalité locale est mesurée, avec une taxe d'habitation et une taxe foncière raisonnables. Les déplacements sont facilités par le Transilien et diverses commodités, tandis que les 8 km de pistes cyclables encouragent une mobilité douce. La ville dispose d'un écrin de verdure pour les loisirs en plein air. L'offre culinaire, bien que modeste, promet de belles découvertes. L'éducation est une priorité avec un réseau complet d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée. L'accès aux soins est assuré par un réseau dense de professionnels de santé. Le tissu commercial local, avec ses supermarchés, boucheries et boulangeries, contribue à la qualité de vie. Bien que l'offre cinématographique soit absente, Cormeilles-en-Parisis n'en demeure pas moins une ville où il fait bon vivre, riche de son histoire et tournée vers l'avenir.
Une accessibilité optimisée par le Transilien J, des parkings et des stations-service, facilitant la vie quotidienne des résidents.
8 km de pistes cyclables offrent un cadre idéal pour les déplacements écologiques et les loisirs sportifs.
Un parc, jardin ou square, où les habitants peuvent se ressourcer et profiter de la nature en ville.
Une sélection de 5 restaurants pour des moments conviviaux et des découvertes gustatives.
Un réseau scolaire complet, de la maternelle au lycée, assure un environnement éducatif de qualité pour les jeunes Cormeillais.
Un accès facilité aux soins avec un hôpital, des médecins généralistes et spécialistes, et des pharmacies.
Un choix varié de commerces de proximité, de supermarchés à boulangeries, enrichit l'expérience résidentielle.

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