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Appartement à vendre Cormeilles-en-parisis (95240) 586 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 97 m²

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Description du bien

Cette petite résidence basse consommation aux normes PMR se situe en plein cœur du CENTRE-VILLE, à deux pas du marché et des commerces. La gare de Cormeilles-En-Parisis est accessible à pied en seulement 7 min. Accessible au 2e étage par ascenseur, l'entrée dessert un séjour/cuisine américaine de 31 m² ouvrant sur un balcon de 14 m² exposé Sud-Est. À cela, s'ajoutent une salle d'eau, un WC séparé et 3 belles chambres dont une grande suite parentale de 23 m² avec dressing et loggia privative. L'appartement est situé dans une résidence de standing avec volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage électrique individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. 1 PARKING en sous-sol complète ce bien. Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques. Certification NF Habitat HQE | réglementation acoustique et thermique RT 2012. Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance. Informations, plans et rendez-vous sur demande. Des opportunités immobilières à saisir, joignable 7j/7. Georges BERTA|

Les caractéristiques

97 m2
586 000 €
ascenseur
3 chambres
Balcon
Fibre optique

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 45 708 €
  • Prix médian au m2 à Cormeilles-en-parisis: 4 380 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 634 € / mois

Rendement brut: 3.35%

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En savoir plus sur Cormeilles-en-parisis (95240)

Nichée dans le Val-d'Oise, Cormeilles-en-Parisis charme par son caractère résidentiel et son patrimoine naturel. Cette ville de 23 369 âmes séduit par son cadre de vie paisible et sa communauté dynamique. Les cadres y trouvent un équilibre parfait entre vie professionnelle et détente, grâce à un mix harmonieux de maisons et d'appartements, et une offre modérée de logements sociaux. La fiscalité locale est mesurée, avec une taxe d'habitation et une taxe foncière raisonnables. Les déplacements sont facilités par le Transilien et diverses commodités, tandis que les 8 km de pistes cyclables encouragent une mobilité douce. La ville dispose d'un écrin de verdure pour les loisirs en plein air. L'offre culinaire, bien que modeste, promet de belles découvertes. L'éducation est une priorité avec un réseau complet d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée. L'accès aux soins est assuré par un réseau dense de professionnels de santé. Le tissu commercial local, avec ses supermarchés, boucheries et boulangeries, contribue à la qualité de vie. Bien que l'offre cinématographique soit absente, Cormeilles-en-Parisis n'en demeure pas moins une ville où il fait bon vivre, riche de son histoire et tournée vers l'avenir.
Une accessibilité optimisée par le Transilien J, des parkings et des stations-service, facilitant la vie quotidienne des résidents.
8 km de pistes cyclables offrent un cadre idéal pour les déplacements écologiques et les loisirs sportifs.
Un parc, jardin ou square, où les habitants peuvent se ressourcer et profiter de la nature en ville.
Une sélection de 5 restaurants pour des moments conviviaux et des découvertes gustatives.
Un réseau scolaire complet, de la maternelle au lycée, assure un environnement éducatif de qualité pour les jeunes Cormeillais.
Un accès facilité aux soins avec un hôpital, des médecins généralistes et spécialistes, et des pharmacies.
Un choix varié de commerces de proximité, de supermarchés à boulangeries, enrichit l'expérience résidentielle.

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