SURFYN

Appartement à vendre Colombes (92700) 484 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 85 m²

4

Description du bien

Dans la commune de Colombes, trouvez un nouveau logement à acquérir avec un appartement assez vaste pour un T4. Dans une résidence récente avec accès pour personnes à mobilité réduite. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet appartement ou en découvrir d'autres. Un couple avec enfants y trouvera son bonheur. L'habitation est composée d'une salle de bain, 3 chambres, un coin salon de 30m2 et un espace cuisine. Sa superficie habitable fait 85m2 selon la loi Carrez. Il s'agit d'un bien au 5ème niveau dans un immeuble de 6 étages mais la copropriété a un ascenseur. La construction s'est terminée en 2021, le bâtiment est donc très récent. Le logement est flambant neuf. A reçu le label BBC. Des fenêtres à double vitrage garantissent la tranquillité des occupants. À l'extérieur, vous disposerez d'un petit balcon occupant une surface de 33m2, ce qui élève la superficie de l'ensemble à 118m2. La propriété donne accès à un parking privatif pour se garer facilement. Le prix minimum est fixé à 484 000 euros prix sous certaine conditon voir avec notre conseiller soit environ 5 694 € par mètre carré. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisque » Pour plus d'information: Christophe DANFLOUS Tel : Cette annonce vous est proposée par DANFLOUS Christophe - - NoRSAC: en cour, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Pontoise - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Americaine Balcon : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 84 Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : Christophe DANFLOUS

Les caractéristiques

85 m2
484 000 €
5ème étage
3 chambres
parking
Balcon

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
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F
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A propos du prix

Ce bien se loue 1 678 € / mois

Rendement brut: 4.16%

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En savoir plus sur Colombes (92700)

Colombes, vibrant épicentre des Hauts-de-Seine (92700), est un havre de vie et d'activité, où 85 582 habitants cohabitent harmonieusement. Cette ville, avec une moyenne d'âge de 36 ans, affiche une densité urbaine de 10 944 habitants/km² sur 7,82 km², symbolisant une ville en pleine effervescence. La structure immobilière est diverse, avec une prépondérance d'appartements (73%) et une part notable de maisons (27%), illustrant la variété du paysage urbain. Les 29% de logements sociaux reflètent l'engagement de Colombes pour l'inclusion. La ville est bien desservie par les transports, incluant la ligne J du Transilien et le tramway T2, enrichissant sa connectivité. Les infrastructures cyclables et les espaces verts, dont le Parc Caillebotte, témoignent de la volonté de Colombes d'offrir un cadre de vie sain. La vie culturelle y est dynamique, avec une offre gastronomique riche, des établissements scolaires de qualité et un réseau de santé solide centré autour de l'hôpital Louis Mourier. Les commerces variés et le cinéma L'Hélios animent le quotidien des Colombiens, faisant de la ville un lieu privilégié pour vivre.
Une excellente desserte en transports en commun avec la ligne J du Transilien, le tramway T2, et un réseau dense de bus, facilitant les déplacements dans la région.
Un réseau cyclable étendu avec des pistes cyclables, des contre-sens et des itinéraires jalonnés, encourageant la mobilité douce au sein de la ville.
Les 18 squares et 2 parcs de Colombes, dont le Parc Caillebotte, offrent des espaces de verdure et de loisirs, essentiels à la qualité de vie urbaine.
Avec 87 restaurants, Colombes propose une diversité culinaire qui reflète le dynamisme et la diversité de la ville.
Un environnement éducatif complet, des écoles maternelles aux lycées, assure un parcours académique enrichissant pour les jeunes Colombiens.
L'hôpital Louis Mourier, au cœur du dispositif de santé de Colombes, offre une gamme étendue de soins généraux et spécialisés.
Une offre commerciale riche, incluant des grandes surfaces, des boutiques spécialisées et des marchés, dynamise l'expérience de shopping à Colombes.
Le cinéma L'Hélios, avec ses 4 salles, et le théâtre municipal enrichissent la vie culturelle et sociale de Colombes.

Vente appartement à proximité de Colombes (92700)

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