SURFYN

Appartement à vendre Colombes (92700) 649 000 €

4 pièces - 2 Chambres - 80 m²

19

Description du bien

Appartement 4 pièces à vendre - 649 000 € IDÉALEMENT SITUÉ, LUMINEUX ET AVEC TERRASSE… RÉSIDENCE DE STANDING COURBES Situé dans un quartier très apprécié de par sa proximité immédiate avec La Défense et les commerces. A 13 min à pied de la gare de la Garenne-Colombes et 4 min à pied du Tramway (T2 - Jacqueline Auriol), venez découvrir ce superbe appartement au style loft de 80,56m² avec sa magnifique terrasse de 48,16m² exposée SUD-OUEST. Au 4ème étage d'un immeuble récent (2019) et de standing appelé Courbes , livré par l’architecte Christophe Rousselle, il se compose comme suit : entrée directement sur ce très grand espace de vie complètement ouvert aménagé en séjour, salle à manger, cuisine US avec ilot central, placard, couloir desservant deux chambres avec placard intégré, une salle de bains avec WC et un 2ème WC séparé. Toutes les pièces principales ont accès à la terrasse. Possibilité de créer une 3ème chambre (prévue au départ) en séparant une partie du séjour. Chauffage et eau chaude collectifs, volets roulants électriques, parquet en chêne massif, cuisine complètement équipée. Un emplacement de parking en sus. Rare sur le marché ! Agence RE/MAX Immobest. Prix 625 000 € honoraires exclus. Honoraires de 24 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 598 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2760 €. Nombre de procédure en cours: Aucunes.

Les caractéristiques

80 m2
649 000 €
2 chambres
parking
Terrasse

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 579 € / mois

Rendement brut: 2.92%

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En savoir plus sur Colombes (92700)

Colombes, vibrant épicentre des Hauts-de-Seine (92700), est un havre de vie et d'activité, où 85 582 habitants cohabitent harmonieusement. Cette ville, avec une moyenne d'âge de 36 ans, affiche une densité urbaine de 10 944 habitants/km² sur 7,82 km², symbolisant une ville en pleine effervescence. La structure immobilière est diverse, avec une prépondérance d'appartements (73%) et une part notable de maisons (27%), illustrant la variété du paysage urbain. Les 29% de logements sociaux reflètent l'engagement de Colombes pour l'inclusion. La ville est bien desservie par les transports, incluant la ligne J du Transilien et le tramway T2, enrichissant sa connectivité. Les infrastructures cyclables et les espaces verts, dont le Parc Caillebotte, témoignent de la volonté de Colombes d'offrir un cadre de vie sain. La vie culturelle y est dynamique, avec une offre gastronomique riche, des établissements scolaires de qualité et un réseau de santé solide centré autour de l'hôpital Louis Mourier. Les commerces variés et le cinéma L'Hélios animent le quotidien des Colombiens, faisant de la ville un lieu privilégié pour vivre.
Une excellente desserte en transports en commun avec la ligne J du Transilien, le tramway T2, et un réseau dense de bus, facilitant les déplacements dans la région.
Un réseau cyclable étendu avec des pistes cyclables, des contre-sens et des itinéraires jalonnés, encourageant la mobilité douce au sein de la ville.
Les 18 squares et 2 parcs de Colombes, dont le Parc Caillebotte, offrent des espaces de verdure et de loisirs, essentiels à la qualité de vie urbaine.
Avec 87 restaurants, Colombes propose une diversité culinaire qui reflète le dynamisme et la diversité de la ville.
Un environnement éducatif complet, des écoles maternelles aux lycées, assure un parcours académique enrichissant pour les jeunes Colombiens.
L'hôpital Louis Mourier, au cœur du dispositif de santé de Colombes, offre une gamme étendue de soins généraux et spécialisés.
Une offre commerciale riche, incluant des grandes surfaces, des boutiques spécialisées et des marchés, dynamise l'expérience de shopping à Colombes.
Le cinéma L'Hélios, avec ses 4 salles, et le théâtre municipal enrichissent la vie culturelle et sociale de Colombes.

Vente appartement à proximité de Colombes (92700)

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