SURFYN

Appartement à vendre Clichy (92110) 632 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 84 m²

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Description du bien

Appartement lumineux et chaleureux de 84 m² (loi Carrez) comprenant séjour (22 m²), 3 chambres, cuisine équipée, salle de bains-WC et salle de douche-WC. Au 2e étage – à l'angle de deux rues tranquilles - 3 orientations sud-ouest, ouest et nord-ouest (on voit le coucher de soleil toute l'année). Parmi les éléments de charme : Parquet dans les pièces principales et le couloir. Belle hauteur sous plafond de 2,73 m. Belle hauteur de fenêtres (1,93 m.) dans les 4 pièces principales (avec double vitrage). Toutes les pièces donnent sur l'extérieur. Situation de l'immeuble exceptionnelle : • à moins de 50 mètres des Allées Gambetta et de 100 m. du Parc Roger Salengro - qui sont les deux poumons verts du centre de Clichy • Métro ligne 13 à 5 min à pied, ligne 14 et RER C à 10 min à pied • 5 lignes de bus à moins de 200 mètres, dont une ligne pour le Tribunal de la Porte Clichy (situé à 1 200 mètres). 3 crèches, une école maternelle, une école primaire et un collège sont à moins de 300 mètres Chauffage collectif Deux caves. DPE E facilement améliorable, si c'est un jour nécessaire Pour investisseur : Appartement aisément divisible en deux 2 pièces Pour plus de précisions, voir mon site clichy4pieces.eu Ayant des amis dans l'immobilier, je prie les intermédiaires de s'abstenir et il ne leur sera pas répondu.

Les caractéristiques

84 m2
632 000 €
3 chambres
Cave

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

A propos du prix

Ce bien se loue 1 907 € / mois

Rendement brut: 3.62%

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Clichy (92110)

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En savoir plus sur Clichy (92110)

Clichy, vibrant carrefour des Hauts-de-Seine (92110), est une commune qui allie modernité et tradition au sein de l'agglomération parisienne. Avec ses 59 239 habitants et une moyenne d'âge de 36 ans, Clichy se caractérise par une forte densité de 20 287 habitants/km² sur 3,08 km², reflétant le dynamisme de la ville. Majoritairement composée d'appartements (98%), la ville offre également une part significative de logements sociaux (31%), témoignant d'une politique inclusive. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec plusieurs lignes de métro, de tramway et de RER, ainsi qu'une gare Transilien, facilitant les déplacements urbains et périurbains. Clichy est également dotée d'un réseau de pistes cyclables développé, encourageant les modes de transport doux. Les espaces verts, comme ses 8 parcs et jardins, offrent des oasis de tranquillité. La ville bénéficie d'une offre éducative complète, d'un réseau de santé dense et d'une vie culturelle animée par des restaurants et un cinéma. Les commerces variés et les hypermarchés enrichissent l'expérience résidentielle, faisant de Clichy un lieu de vie privilégié.
Une desserte exemplaire par le métro (lignes 13 et 14), le RER C, les tramways T3b, et la ligne L du Transilien, complétée par un vaste réseau de bus, assure une mobilité fluide et connectée.
Avec 15 km de pistes cyclables, Clichy promeut activement le vélo comme alternative de transport écologique et pratique.
Les 8 espaces verts de Clichy, véritables poumons de la ville, offrent des lieux de détente et de loisirs pour tous les âges.
La scène gastronomique de Clichy, avec ses 12 restaurants, reflète la diversité culinaire et l'effervescence de la ville.
Un réseau scolaire dynamique, de la maternelle au lycée, assure un cadre éducatif de qualité, renforcé par la proximité des universités.
Le secteur de la santé est bien représenté à Clichy, avec un large éventail de généralistes et spécialistes, garantissant un accès aux soins pour tous.
L'offre commerciale variée, incluant 16 grandes surfaces, témoigne du dynamisme économique de Clichy.
Le cinéma Pathé Gaumont Wepler, avec sa programmation diversifiée, est un haut lieu de la culture et du divertissement à Clichy.

Vente appartement à proximité de Clichy (92110)

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