Description du bien
A vendre à Clichy, rue Georges Boisseau, à proximité immédiate du Parc Mozart, et à quelques minutes à pied du Parc Roger Salengro, métro ligne 14 et RER C (Saint-Ouen) à 8 min (650m) et Métro 13 (Mairie de Clichy) à 12 minutes 900m, dans un immeuble bâti en 1965 sécurisé avec gardien, interphone et digicode, au 4 ème étage avec ascenseur, un appartement de 73,10m2 carrez comprenant une entrée avec 2 placards, un séjour de 23,80m2 exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée de plaques au gaz et hotte bénéficiant d’une fenêtre de 9,53m2, l'ensemble de 34,5m2 traversant, une chambre parentale avec dressing de 11,74m2, un dégagement de 2,75m2 desservant deux chambres enfants de 9,76m2 et 9,96m2, une salle de bains de 3,36m2, et un water-closet séparé. Une cave et un emplacement de parking extérieur privatif complètent l’ensemble. Carrelage au sol dans le séjour et cuisine, double vitrage pvc. Parquet flottant dans les chambres. Porte blindée. Électricité avec disjoncteurs différentiels.Chauffage collectif et eau chaude individuelle au gaz. Vous apprécierez sa belle luminosité, son aspect traversant et ses 3 vraies chambres en plus d'un espace de vie de presque 35m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Clichy, vibrant carrefour des Hauts-de-Seine (92110), est une commune qui allie modernité et tradition au sein de l'agglomération parisienne. Avec ses 59 239 habitants et une moyenne d'âge de 36 ans, Clichy se caractérise par une forte densité de 20 287 habitants/km² sur 3,08 km², reflétant le dynamisme de la ville. Majoritairement composée d'appartements (98%), la ville offre également une part significative de logements sociaux (31%), témoignant d'une politique inclusive. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec plusieurs lignes de métro, de tramway et de RER, ainsi qu'une gare Transilien, facilitant les déplacements urbains et périurbains. Clichy est également dotée d'un réseau de pistes cyclables développé, encourageant les modes de transport doux. Les espaces verts, comme ses 8 parcs et jardins, offrent des oasis de tranquillité. La ville bénéficie d'une offre éducative complète, d'un réseau de santé dense et d'une vie culturelle animée par des restaurants et un cinéma. Les commerces variés et les hypermarchés enrichissent l'expérience résidentielle, faisant de Clichy un lieu de vie privilégié.
Une desserte exemplaire par le métro (lignes 13 et 14), le RER C, les tramways T3b, et la ligne L du Transilien, complétée par un vaste réseau de bus, assure une mobilité fluide et connectée.
Avec 15 km de pistes cyclables, Clichy promeut activement le vélo comme alternative de transport écologique et pratique.
Les 8 espaces verts de Clichy, véritables poumons de la ville, offrent des lieux de détente et de loisirs pour tous les âges.
La scène gastronomique de Clichy, avec ses 12 restaurants, reflète la diversité culinaire et l'effervescence de la ville.
Un réseau scolaire dynamique, de la maternelle au lycée, assure un cadre éducatif de qualité, renforcé par la proximité des universités.
Le secteur de la santé est bien représenté à Clichy, avec un large éventail de généralistes et spécialistes, garantissant un accès aux soins pour tous.
L'offre commerciale variée, incluant 16 grandes surfaces, témoigne du dynamisme économique de Clichy.
Le cinéma Pathé Gaumont Wepler, avec sa programmation diversifiée, est un haut lieu de la culture et du divertissement à Clichy.
