Description du bien
Unique à Châtillon, à la limite de Clamart, cet appartement traversant, autrefois un bistrot, a été métamorphosé en un lieu moderne et accueillant, idéal pour accueillir une famille ou une profession libérale. Avec une superficie totale de 107m² (80m² carrez), cet appartement offre des espaces généreux : - Au rez-de-chaussée : un vaste salon lumineux de 43m², exposé plein sud, combiné à une cuisine équipée, crée un espace de vie convivial et fonctionnel, ouvert sur une terrasse de 36m² pour les repas en plein air ou les moments de détente. Deux chambres en accès direct sur un magnifique jardin de 250m² privatif et arboré (lilas, glycine, laurier), salle de bains, toilettes séparées. - Au niveau inférieur, une grande chambre aménagée de 27m². Idéalement situé à Châtillon, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un équilibre parfait entre la tranquillité résidentielle et la proximité de la vie urbaine. Tramway : Ligne 6 Parc André Malraux à 350m. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Châtillon ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : ----------, E-mail : ---------- - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324
Les caractéristiques
Chauffage & diagnotics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 40 560 €
- Prix médian au m2 à Chatillon: 5 940 €/m2
- Estimer ce bien sur Surfyn
Ce bien se loue 1 708 € / mois
Rendement brut: 3.94%