Description du bien
Appartement 4 pièces 80 m² EXCLUSIVITE COTE PARTICULIERS : Quartier des Sablons, à 3 minutes du Tramway T6 Parc André Malraux, dans une résidence de standing sécurisée de 2004, au 2ème étage avec ascenseur (sur 5), ce 4 pièces de 80 m2 vous offre : une entrée, un grand séjour de 22 m2 ouvert sur un balcon dinatoire orienté Ouest, un deuxième balcon orienté Sud, une cuisine séparée, aménagée et équipée (possibilité ouvrir sur séjour), trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau indépendante, une salle de bains avec WC, un WC indépendant. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le lot principal. Chauffage et production d'eau chaude individuelle électrique. Parquet, double vitrage, volets roulants. Proche écoles et commerces. Charges de 135 EUR par mois. Prix de vente 469 000 EUR dont 9000 EUR d'honoraires d'agence charges acquéreur Surface : 80 m² Prix du bien : 469000 € Prix du bien hors honoraires : 460000 € Honoraires TTC : 1.96 % soit 9000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1620 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les caractéristiques
Chauffage & diagnotics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 36 582 €
- Prix médian au m2 à Chatillon: 5 940 €/m2
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Ce bien se loue 1 708 € / mois
Rendement brut: 4.37%