SURFYN

Appartement à vendre Chatenay-malabry (92290) 280 000 €

4 pièces - 93 m²

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Description du bien

Appartement 4 pièces 93 m² A VENDRE APPARTEMENT 4P de 93 m2 CHATENAY-MALABRY Comprenant :séjour double , cuisine séparée, balcon filant exposé EST. L'espace nuit comprend 2 chambres avec un deuxiéme balcon orienté Ouest, salle de bain, WC séparé. ? NOMBREUX RANGEMENTS Appartement AVEC VUE DEGAGEE dans une résidence SÉCURISÉE avec GARDIEN, à proximité immédiate des COMMERCES ( Intermarché, boulangerie, pharmacie) et des axes routiers Cet appartement TRAVERSANT Est Ouest est A RAFRAICHIR UNE PLACES DE PARKING EN SOUS SOL et une CAVE complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimés des dépenses énergétiques : 1520EUR - 2090EUR Année de référence : 2021 Venez visiter ce bien en contactant votre agence IMMO DE FRANCE PALAISEAU. CONTACTEZ SANDRINE GARRELIS [Coordonnées masquées] Surface : 93 m² Prix du bien : 280000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 254 Charges prévisionnelles annuelles : 4900 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2023 Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 303 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les caractéristiques

93 m2
280 000 €
ascenseur
Année de construction: 1970
Balcon

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

A propos du prix

Ce bien se loue 1 834 € / mois

Rendement brut: 7.86%

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En savoir plus sur Chatenay-malabry (92290)

Châtenay-Malabry (92290), située dans les pittoresques Hauts-de-Seine, est une ville qui combine harmonieusement verdure et urbanité. Avec 34 021 habitants et une moyenne d'âge de 37 ans, elle offre un cadre de vie idéal pour les cadres et les familles, mis en valeur par une densité de 5 358 habitants/km². L'architecture de la ville est principalement composée d'appartements (89%), intégrant également une part significative de logements sociaux (40%). Bien que dépourvue de gare RER, sa proximité avec les stations Robinson et La Croix de Berny facilite les déplacements. Châtenay-Malabry brille par ses espaces verts, dont 8 parcs qui sont des havres de paix pour ses résidents. L'offre culinaire, bien que modeste, et les infrastructures éducatives de qualité enrichissent la vie communautaire. Le secteur médical y est bien représenté, assurant un accès aux soins pour tous. Les commerces locaux, y compris 7 grandes surfaces, dynamisent l'économie de la ville. Le cinéma de Châtillon, bien que situé à l'extérieur, reste une option de loisir appréciée par les habitants.
Proximité avec les gares RER de Robinson et La Croix de Berny, offrant un accès facile à la métropole parisienne, malgré l'absence de gare directe dans la ville.
Un réseau en développement de pistes cyclables, promouvant la mobilité douce au sein d'un cadre urbain verdoyant.
8 parcs et jardins, tels que le Parc de Sceaux, offrent des espaces de loisirs et de détente, renforçant le lien des habitants avec la nature.
Une sélection intime de restaurants, reflétant la convivialité et la diversité culinaire de la ville.
Un système éducatif complet, de la maternelle au lycée, favorisant un environnement d'apprentissage stimulant.
Un réseau de santé compétent avec des généralistes et spécialistes, garantissant le bien-être de la communauté.
Un dynamisme commercial porté par des supermarchés et des petites boutiques, répondant aux besoins quotidiens des résidents.
Le cinéma de Châtillon, bien que situé à proximité, sert de point de rencontre culturel pour les cinéphiles de la ville.

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