Description du bien
Appartement 4 pièces 81 m² Sur le secteur de Cergy, Châteaux-Bruloirs, venez découvrir cet appartement 4 pièces avec loggia. Idéal investisseurs, proche des grandes écoles et de la gare - Cergy préfecture au sein d'une résidence sécurisée et arborée avec gardien, jeux pour enfant, proche de toutes commodités, écoles, commerces et BUS (à 2 pas de l'Université de Cergy). Il comprend une entrée avec placard, cuisine, séjour lumineux qui donne sur une chambre (possibilité d'ouvrir), dégagement donnant sur 2 chambres, WC séparé, buanderie et salle de bains. Vous disposez en plus d'une cave, d'une place de parking privé extérieur, d'un local à vélo et d'une chambre d'accueil dans le bâtiment sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 511 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlie FOUSSE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 919 570 820 Surface : 81 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 511 Charges prévisionnelles annuelles : 3400 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2023 Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les caractéristiques
Chauffage & diagnotics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 19 422 €
- Prix médian au m2 à Cergy: 3 160 €/m2
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Ce bien se loue 1 326 € / mois
Rendement brut: 6.39%