Appartement à vendre Cergy (95000) 212 400 €

Description du bien

Appartement 4 pièces 89 m² TRANS'ACTIF IMMOBILIER vend à CERGY (95 000) dans le quartier Chemin Dupuis-Paradis, un appartement de type 4 pièces dans une résidence de 1986. Appartement d’une surface de 88.5 m² au 2ème étage sans ascenseur comprenant : une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains avec WC, dégagement et WC séparés. Un parking et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un parking ou une cave en sus sous réserve de disponibilité. ATTENTION : COLLOCATION NON AUTORISEE AU SEIN DE LA RESIDENCE Référence : 0089F95-L073 Copropriété de 110 lots principaux Absence de procédure en cours Quote-part annuelle des charges courantes prévisionnelles : 1 420 euros Estimation de la taxe foncière : 1 800 euros environ CLASSE ENERGIE - DPE : D – 195 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 968 euros/an Chauffage : Convecteurs électriques et chauffe-eau électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous. Merci d'indiquer votre situation locative. Contact : Warren LASSERRE - [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Date limite de remise des offres, défini par l’article R 443-12 du CCH. Les offres d’achat doivent parvenir à TRANS’ACTIF IMMOBILIER dans un délai de 1 mois à compter de la date de parution de la dernière publicité soit le 28/04/2024. Recevabilité de l’offre Pour être recevable, le candidat devra impérativement avoir visité le bien et joindre, à son offre d’achat le dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs à fournir pour chaque acquéreur) Remise de l’offre et du dossier de candidature De préférence par email Par courrier Ou par remise en main propre A l’issue du délai, les offres d’achat reçues seront étudiées et classées selon les dispositions des articles L 443-11 III, L 443-12 et D443-12-1 du CCH annexées au dossier de candidature A noter que le VENDEUR pourra, sans attendre l’issue du délai de remise des offres, vendre ce bien au premier acheteur dès lors qu’il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires au sens du deuxième alinéa du III de l’article L 443-11 du CCH et que son offre d’achat correspond ou est supérieure au prix évalué. Surface : 89 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023 Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 968 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris).