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Appartement à vendre Bourg-la-reine (92340) 353 500 €

4 pièces - 66 m²

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Description du bien

92340 - BOURG LA REINE - LE PETIT CHAMBORD - LIMITROPHE SCEAUX ET ANTONY - APPARTEMENT DE 4 PIECES 66M2 EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Sophia Orioli, vous proposent dans une copropriété calme et familiale, au 2ème étage sans ascenseur, un appartement de 4 pièces de 66m2, composé d'un séjour lumineux de 20m2 , cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur séjour) , 3 chambres, rangements , salle d'eau , WC indépendants. Salle d'eau et sol refaits il y a 2 ans. Une cave complète cet appartement. Box disponible en sus. Proximité des transports (RER B Station Bourg La Reine ou Parc de Sceaux à 10min à pieds), Parc de Sceaux, écoles. Pré-visite guidée à distance disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Sophia Orioli-Shaiek, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Créteil n°534204755 Ref annonce : 131087 Référence annonce : 131087 Date de réalisation du diagnostic : 01/01/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 2880 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les caractéristiques

66 m2
353 500 €
Cave

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 387 € / mois

Rendement brut: 4.71%

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En savoir plus sur Bourg-la-reine (92340)

Bourg-la-Reine, perle des Hauts-de-Seine (92340), se révèle comme un havre de paix urbain avec son charme provincial et ses rues accueillantes. Cette ville de 21 050 habitants se caractérise par une vie communautaire riche, soutenue par une population majoritairement composée de cadres. L'architecture y est harmonieuse, mêlant habilement maisons de charme et résidences modernes, avec un engagement notable en faveur du logement social (17%). La desserte exceptionnelle par le RER B place les résidents à un carrefour de mobilité, facilitant les escapades parisiennes autant que les trajets quotidiens. Malgré un réseau de pistes cyclables en développement, la ville s'engage pour la mobilité douce avec des initiatives vertes. Les espaces verts, bien que discrets, offrent des bulles de nature pour une respiration urbaine. Avec une sélection intime de restaurants, un tissu scolaire complet et un réseau de santé dense, Bourg-la-Reine est une invitation à la vie de quartier, enrichie par un dynamisme commercial et l'absence de cinéma, compensée par une vie culturelle locale vivante.
Au cœur du réseau francilien, la gare de Bourg-la-Reine est une véritable porte d'entrée vers la capitale, offrant des liaisons rapides et fréquentes via le RER B. Cette connectivité est complétée par une multitude de lignes de bus, tissant une toile de mobilité à travers la ville et au-delà.
Bien que le développement des infrastructures cyclables soit en cours, Bourg-la-Reine s'efforce d'améliorer les itinéraires pour les cyclistes, promettant une expérience de pédalage plus sûre et plus agréable dans un avenir proche.
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La ville offre une gastronomie variée dans ses quelques restaurants, où les saveurs locales et internationales se rencontrent pour le plaisir des gourmets.
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Avec un réseau de santé robuste, la ville assure un accès aux soins médicaux de premier ordre, grâce à ses nombreux praticiens et pharmacies.
Le cœur commercial de Bourg-la-Reine bat au rythme de ses nombreux commerces, des grandes enseignes aux boutiques indépendantes, offrant une expérience d'achat riche.
En l'absence de cinéma, les résidents se tournent vers les événements culturels locaux et les salles environnantes pour leurs divertissements cinématographiques.

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