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Appartement à vendre Boulogne-billancourt (92100) 880 000 €

4 pièces - 95 m²

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Description du bien

Appartement 4 pièces 95 m² LMHT, l'agence immobilière vous propose à la vente cet appartement T4 traversant de 95,30 m2 (loi carrez) situé avenue Pierre Lefaucheux, Boulogne-Billancourt   Au 1er étage (équivalent 2ème) sur 9 d'un immeuble de standing avec ascenseur comprenant : une entrée avec placard desservant un grand séjour / salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée (donnant sur le parc de Billancourt), 3 chambres (donnant sur jardin intérieur) dont une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains avec toilettes et des WC séparés. Belles prestations : Sans vis à vis, parquet, volets électriques, double vitrage.   Un emplacement de parking intérieur complète ce bien   À proximité : Des écoles, crèches et commerces ; Proche des transports (métro 9, Tram 2, bus) et de toutes infrastructures sportives et culturelles   Les charges trimestrielles sont de 1025EUR et incluent le chauffage et l'eau chaude et l'eau froide Taxe foncière : 1140EUR/an   Vous trouverez au sein de la copropriété : des espaces verts entretenus Copropriété de 133 lots - Syndic professionnel - Pas de procédure en cours   Pour réserver une visite ou pour découvrir toutes les photos, informations et adresse exacte, rendez-vous sur notre site internet lmht-immobilier Surface : 95 m² Prix du bien : 880000 € Prix du bien hors honoraires : 854000 € Honoraires TTC : 3.04 % soit 26000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 4100 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2023 Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les caractéristiques

95 m2
880 000 €
parking
Année de construction: 2010
Jardin

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 68 640 €
  • Prix médian au m2 à Boulogne-billancourt: 9 260 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 2 463 € / mois

Rendement brut: 3.36%

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En savoir plus sur Boulogne-billancourt (92100)

Boulogne-Billancourt (92100), située dans les Hauts-de-Seine, incarne une symbiose parfaite entre dynamisme économique et qualité de vie exceptionnelle. Cette ville de 121 000 habitants offre une densité urbaine de 19 579 habitants/km², avec une architecture dominée par les appartements (97%), reflet d'un mode de vie contemporain. Elle se distingue par son engagement en faveur de l'inclusion sociale, avec 11% de logements sociaux. La ville est desservie par un réseau de transport efficace, incluant les métros 9 et 10, ainsi qu'une multitude de lignes de bus, facilitant l'accès et la mobilité. Les espaces verts, tels que le Parc Edmond-de-Rothschild, offrent des échappées naturelles au cœur de la ville. Boulogne-Billancourt est également un centre de vie culturelle et gastronomique, avec une abondance de restaurants et de bars. L'éducation y est valorisée avec un large éventail d'établissements scolaires. Le réseau de santé est robuste, avec des infrastructures telles que l'Hôpital Ambroise-Paré. Les commerces et les cinémas contribuent à l'animation de la ville, faisant de Boulogne-Billancourt un lieu de vie privilégié.
La ville bénéficie d'une excellente connectivité grâce aux métros 9 et 10, complétée par un dense réseau de bus, assurant une fluidité de déplacement à travers la ville et vers Paris.
Bien que l'offre en pistes cyclables soit limitée, Boulogne-Billancourt s'efforce de développer des voies dédiées aux cyclistes pour promouvoir un mode de vie plus vert.
Les espaces verts, comme le Parc Edmond-de-Rothschild, sont des joyaux de la ville, offrant des espaces de respiration et de détente aux résidents.
Avec 227 restaurants et 13 bars, la ville propose une riche palette gastronomique, reflétant sa dynamique sociale et culturelle.
L'offre éducative à Boulogne-Billancourt est complète, des écoles maternelles aux lycées, garantissant un parcours académique de qualité.
Le réseau de santé est constitué d'établissements réputés comme l'Hôpital Ambroise-Paré, assurant un accès aux soins de premier ordre.
La ville offre une expérience de shopping variée avec 38 hypermarchés et supermarchés, répondant aux besoins de tous les résidents.
Le cinéma Henri-Alekan enrichit l'offre culturelle de Boulogne-Billancourt, proposant une programmation diversifiée.

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