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Appartement à vendre Boulogne-billancourt (92100) 465 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 65 m²

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Description du bien

BOULOGNE-BILLANCOURT / Quai du point du jour - avenue Pierre Grenier - Au rez-de-chaussée d'un immeuble 1970 bien entretenu. Je commercialise un bel appartement 4 pièces en très bon état général de 65 m² composé de : - Un grand séjour avec cuisine us de 32m², - 3 chambres (12m² 10m² et 7m²) - un bow-window - Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, - Un WC séparé - Une grande cave. Cet appartement est baigné de soleil et traversant. Il n'a pas les défauts d'un RDC car pas de vis-à-vis. Copropriété sécurisée avec gardien. Appartement traversant, agencement idéal, lumineux. (les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude est individuelle) A visiter rapidement. Dans une copropriété de 350 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 212 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 464.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-06-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cdesprez/163/wj0G4/capture_decran_2022_09_14_a_18.50.34.png Votre conseiller Imax Réseau : Guillaume JOUET - Tél. [Coordonnées masquées] Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 776 049 RCP Alliance IARD police n°59 661 778

Les caractéristiques

65 m2
465 000 €
3 chambres
Cave

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 36 270 €
  • Prix médian au m2 à Boulogne-billancourt: 9 260 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 685 € / mois

Rendement brut: 4.35%

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En savoir plus sur Boulogne-billancourt (92100)

Boulogne-Billancourt (92100), située dans les Hauts-de-Seine, incarne une symbiose parfaite entre dynamisme économique et qualité de vie exceptionnelle. Cette ville de 121 000 habitants offre une densité urbaine de 19 579 habitants/km², avec une architecture dominée par les appartements (97%), reflet d'un mode de vie contemporain. Elle se distingue par son engagement en faveur de l'inclusion sociale, avec 11% de logements sociaux. La ville est desservie par un réseau de transport efficace, incluant les métros 9 et 10, ainsi qu'une multitude de lignes de bus, facilitant l'accès et la mobilité. Les espaces verts, tels que le Parc Edmond-de-Rothschild, offrent des échappées naturelles au cœur de la ville. Boulogne-Billancourt est également un centre de vie culturelle et gastronomique, avec une abondance de restaurants et de bars. L'éducation y est valorisée avec un large éventail d'établissements scolaires. Le réseau de santé est robuste, avec des infrastructures telles que l'Hôpital Ambroise-Paré. Les commerces et les cinémas contribuent à l'animation de la ville, faisant de Boulogne-Billancourt un lieu de vie privilégié.
La ville bénéficie d'une excellente connectivité grâce aux métros 9 et 10, complétée par un dense réseau de bus, assurant une fluidité de déplacement à travers la ville et vers Paris.
Bien que l'offre en pistes cyclables soit limitée, Boulogne-Billancourt s'efforce de développer des voies dédiées aux cyclistes pour promouvoir un mode de vie plus vert.
Les espaces verts, comme le Parc Edmond-de-Rothschild, sont des joyaux de la ville, offrant des espaces de respiration et de détente aux résidents.
Avec 227 restaurants et 13 bars, la ville propose une riche palette gastronomique, reflétant sa dynamique sociale et culturelle.
L'offre éducative à Boulogne-Billancourt est complète, des écoles maternelles aux lycées, garantissant un parcours académique de qualité.
Le réseau de santé est constitué d'établissements réputés comme l'Hôpital Ambroise-Paré, assurant un accès aux soins de premier ordre.
La ville offre une expérience de shopping variée avec 38 hypermarchés et supermarchés, répondant aux besoins de tous les résidents.
Le cinéma Henri-Alekan enrichit l'offre culturelle de Boulogne-Billancourt, proposant une programmation diversifiée.

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