SURFYN

Appartement à vendre Boulogne-billancourt (92100) 700 000 €

4 pièces - 2 Chambres - 81 m²

8

Description du bien

Boulogne - quartier Silly - Gallieni - face au stade A.Le gallo, Imop vous propose ce grand 3/4 pièces de 81m2 avec 2 chambres actuellement , au 4eme étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, année 70, avec gardien. Il se compose d'un double séjour très lumineux avec vue dégagée et sans vis à vis ,balcon filant de 10m2 avec carrelage au sol. Double vitrage en alu + volet électrique + store ban électrique. 2 chambres, possibilité 3. Grande cuisine aménagée avec espace dinatoire, Salle de bain, WC séparé. Nombreux et grands placards dans couloir. Exposition : Ouest 1 cave + 2 places de parking en sous sol (1 comprise dans le prix, la 2eme en supplément) Charges annuelles 2023 (eau chaude, chauffage, gardien, parties communes, parking) : 6400€ Taxe Foncière 2023 : 1270€ Chauffage : électrique dans l'appartement mais compteur gaz individuel dans l'immeuble DPE : D 12 lots/bâtiment. Pas de procédure en cours. A 5mn à pied du metro (L10 ou L9); bus 467, 260 Commerces de proximité à coté ; école et Lycée J.Prévert à 10mn, centre commercial Les passages à 15mn à pied. Ce bien est présenté par IMOP, l’agence nouvelle génération à commission fixe et frais réduits. Contactez nous pour tout renseignement et organisation de visites.

Les caractéristiques

81 m2
700 000 €
2 chambres
parking
Cave
Balcon

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 54 600 €
  • Prix médian au m2 à Boulogne-billancourt: 9 260 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 2 100 € / mois

Rendement brut: 3.6%

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En savoir plus sur Boulogne-billancourt (92100)

Boulogne-Billancourt (92100), située dans les Hauts-de-Seine, incarne une symbiose parfaite entre dynamisme économique et qualité de vie exceptionnelle. Cette ville de 121 000 habitants offre une densité urbaine de 19 579 habitants/km², avec une architecture dominée par les appartements (97%), reflet d'un mode de vie contemporain. Elle se distingue par son engagement en faveur de l'inclusion sociale, avec 11% de logements sociaux. La ville est desservie par un réseau de transport efficace, incluant les métros 9 et 10, ainsi qu'une multitude de lignes de bus, facilitant l'accès et la mobilité. Les espaces verts, tels que le Parc Edmond-de-Rothschild, offrent des échappées naturelles au cœur de la ville. Boulogne-Billancourt est également un centre de vie culturelle et gastronomique, avec une abondance de restaurants et de bars. L'éducation y est valorisée avec un large éventail d'établissements scolaires. Le réseau de santé est robuste, avec des infrastructures telles que l'Hôpital Ambroise-Paré. Les commerces et les cinémas contribuent à l'animation de la ville, faisant de Boulogne-Billancourt un lieu de vie privilégié.
La ville bénéficie d'une excellente connectivité grâce aux métros 9 et 10, complétée par un dense réseau de bus, assurant une fluidité de déplacement à travers la ville et vers Paris.
Bien que l'offre en pistes cyclables soit limitée, Boulogne-Billancourt s'efforce de développer des voies dédiées aux cyclistes pour promouvoir un mode de vie plus vert.
Les espaces verts, comme le Parc Edmond-de-Rothschild, sont des joyaux de la ville, offrant des espaces de respiration et de détente aux résidents.
Avec 227 restaurants et 13 bars, la ville propose une riche palette gastronomique, reflétant sa dynamique sociale et culturelle.
L'offre éducative à Boulogne-Billancourt est complète, des écoles maternelles aux lycées, garantissant un parcours académique de qualité.
Le réseau de santé est constitué d'établissements réputés comme l'Hôpital Ambroise-Paré, assurant un accès aux soins de premier ordre.
La ville offre une expérience de shopping variée avec 38 hypermarchés et supermarchés, répondant aux besoins de tous les résidents.
Le cinéma Henri-Alekan enrichit l'offre culturelle de Boulogne-Billancourt, proposant une programmation diversifiée.

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