SURFYN

Appartement à vendre Arnouville (95400) 247 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 80 m²

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Description du bien

iad France - Francky Girard vous propose : Charmant appartement d'environ 80 m² environ plein de charme et de caractère. Il est situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville et proche de toutes les commodités. Le séjour lumineux est agrémenté d'une cuisine ouverte et aménagée, ce qui en fait un espace convivial et moderne. Le bien dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. De plus, il offre deux balcons, dont un donnant sur le séjour et l'autre traversant sur deux chambres. Cela offre une belle luminosité. Enfin, cet appartement est accompagné de deux places de parking sécurisées, vous permettant ainsi de garer vos véhicules en toute tranquillité. Cet appartement offre tout l'espace dont vous avez besoin pour votre famille, avec des pièces spacieuses et bien agencées. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un appartement aussi charmant et bien situé. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 179.33 € par mois (soit 2151.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francky Girard EI (ID 75454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 948392311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les caractéristiques

80 m2
247 000 €
3 chambres
parking
Balcon

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 373 € / mois

Rendement brut: 6.67%

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En savoir plus sur Arnouville (95400)

Nichée au cœur du Val-d'Oise, Arnouville (95400) est une ville où tradition et modernité se rencontrent. Avec 13 978 résidents, cette commune offre une qualité de vie remarquable, marquée par un tissu urbain équilibré entre maisons et appartements. La ville s'adresse à une population variée, principalement composée d'employés et d'ouvriers, et se distingue par une offre de logement social de 7%. Arnouville est bien desservie par le RER D et diverses lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens. Le poumon vert de la ville, son parc, est un lieu prisé pour les loisirs et la détente. Bien que l'offre de restauration soit modeste, le restaurant local promet une expérience culinaire authentique. Le système éducatif est complet, allant de la maternelle au lycée, garantissant un parcours éducatif solide. La ville prend soin de ses habitants avec un réseau de santé accessible. Les commerces de proximité, notamment les boucheries et superettes, enrichissent la vie quotidienne. Arnouville, c'est l'harmonie parfaite entre vie communautaire et accès aux services essentiels, le tout dans un cadre paisible et accueillant.
Un accès facilité par le RER D et des lignes de bus diverses, rendant Arnouville connectée et dynamique.
Des aménagements pour les cyclistes sont en cours pour encourager la mobilité douce.
Le parc central d'Arnouville est un écrin de verdure où familles et sportifs se retrouvent.
Un restaurant convivial où la cuisine locale ravit les palais des Arnouvillois.
Des établissements scolaires de la maternelle au lycée offrent un enseignement de qualité.
Un réseau de soins composé de médecins généralistes et spécialistes pour une santé de proximité.
Des commerces variés, des boucheries traditionnelles aux superettes, pour un quotidien pratique.
Projets de développement culturel incluant un cinéma pour enrichir l'offre de loisirs.

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