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Appartement à vendre Argenteuil (95100) 195 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 79 m²

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Description du bien

Casavo vous propose à la vente ce SPACIEUX appartement de 4 pièces de +79m² localisé Rue du Poirier Fourrier, Argenteuil. Situé au 14ème et DERNIER ETAGE avec ascenseur d'un immeuble des années 1970, il est sécurisé par un interphone, un digicode et un gardien. Il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante vide, de 3 chambres (dont 2 avec placards), d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Il dispose d'un système de chauffage collectif urbain et de doubles-vitrages sur l'ensemble des fenêtres. Un PARKING et une CAVE complètent ce bien. Charges de copropriété : 303€ par mois (chauffage, eau chaude et froide, gardien, entretien, syndic, assurance immeuble inclus). A proximité immédiate de tous COMMERCES (pharmacie, boucherie, boulangerie, la Poste, Auchan...), des ECOLES et de la GARE du Val d'Argenteuil (St Lazare en -15min). On AIME : - dernier étage, balcon, absence de vis-à-vis, VUE dégagée et belle LUMINOSITE - entièrement REFAIT À NEUF (parquet, peinture, pare-baignoire, meuble-vasque et miroir de salle de bain, meuble/évier de cuisine, robinets thermostatiques) - cuisine séparée - copropriété de bonne facture, BIEN ENTRETENUE (boîtes aux lettres, porte d'entrée neuves) Idéal primo-accédant ou investissement locatif (parfait pour une colocation). Taxe foncière : 1171€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Les caractéristiques

79 m2
195 000 €
14ème étage
3 chambres
Balcon

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
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C
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E
F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 383 € / mois

Rendement brut: 8.51%

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Argenteuil (95100)

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En savoir plus sur Argenteuil (95100)

Argenteuil, vibrant coeur du Val-d'Oise, est une ville riche d'histoire et de culture. Avec une population jeune et dynamique de 104 963 habitants, Argenteuil offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant espaces verts luxuriants et urbanisme moderne. Le Parc des Berges et le Coteau des Vignes sont des havres de paix pour les amoureux de la nature. La ville est également un carrefour de mobilité grâce à son réseau de transports en commun dense, facilitant l'accès aux nombreux services et commerces. Les cinéphiles se réjouissent au Cinéma Jean Gabin, qui propose une programmation variée, des blockbusters aux films d'art et d'essai. Les cyclistes profitent de voies dédiées pour explorer la ville sous un nouvel angle. Les établissements scolaires, de la maternelle à l'enseignement supérieur, offrent un parcours éducatif de qualité. Argenteuil, c'est aussi un tissu associatif et culturel riche, avec des événements toute l'année qui célèbrent la diversité et le dynamisme de ses habitants.
Argenteuil est desservie par le Transilien J, complété par un réseau de bus dense, assurant une connectivité optimale avec le reste de l'Île-de-France.
La ville encourage la mobilité douce avec des pistes cyclables stratégiquement aménagées, invitant à des déplacements écologiques et agréables.
Les espaces verts comme le Parc des Berges offrent des oasis de tranquillité pour se ressourcer, pratiquer du sport ou simplement profiter d'un moment de détente en famille.
Argenteuil propose une scène gastronomique diversifiée avec 29 restaurants, reflétant la richesse culinaire de la région.
Un réseau scolaire complet assure une éducation de qualité, soutenant le développement intellectuel et social des jeunes Argenteuillais.
Le secteur de la santé est bien représenté avec un hôpital et un large éventail de spécialistes, garantissant un accès aux soins pour tous.
Le dynamisme commercial d'Argenteuil se traduit par une variété de boutiques, marchés et centres commerciaux, répondant aux besoins de tous les résidents.
Le Cinéma Jean Gabin, avec sa programmation éclectique, est un pôle culturel majeur pour les amateurs de cinéma.

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