SURFYN

Appartement à vendre Antony (92160) 295 000 €

4 pièces - 69 m²

8

Description du bien

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME A deux pas du RER B (station Parc de Sceaux), Guy Hoquet ANTONY vous présente cet appartement de 4 pièces au calme plein ouest, de 69,04 m² en vente à ANTONY (92160). Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 60 de neuf étages avec ascenseur. Un gardien s'occupe du bâtiment, l'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Son intérieur compte une belle entrée avec placard, un double séjour, deux chambres et une cuisine aménagée équipée. Il comporte également une salle d'eau et des toilettes séparés. Un chauffage au sol collectif fonctionnant au gaz est installé dans l'appartement. Il est en bon état général. Le ravalement a été effectué en 2022. Pour davantage de possibilités pour stocker ses affaires, cet appartement est agrémenté d'une cave. Les volets roulants électriques, les fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement. Idéal pour profiter des journées ensoleillées ou avoir un peu d'air frais, l'appartement possède un balcon et une loggia. L'appartement est situé à trois minutes des écoles. Quatre crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Des commerces de proximité sont également présents. On trouve un arrêt de bus à cinq minutes de l'appartement. Son prix de vente est de 295 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété de 834 lots s'organise en 834 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 3 072 euros de charges annuelles pour ce lot. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 251 à 330 kWh-ep/m2/an. La classe climat est également notée E (49 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 140 euros et 1 600 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet ANTONY. Copropriété de 834 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3072 euros.

Les caractéristiques

69 m2
295 000 €
Cave
Balcon
Fibre optique

A propos du prix

Ce bien se loue 1 381 € / mois

Rendement brut: 5.62%

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En savoir plus sur Antony (92160)

Située dans les dynamiques Hauts-de-Seine, Antony (92100) est une ville qui conjugue harmonieusement vitalité urbaine et qualité de vie. Avec ses 61 624 habitants, Antony se profile comme un cadre idéal pour les familles et les professionnels, grâce à son accès facilité à Paris par le RER B et C, ainsi que par le futur tramway T10. La ville se distingue par son engagement en faveur de la mobilité douce, avec 11 km de voies dédiées aux cyclistes, et par ses nombreux espaces verts qui parsèment le paysage urbain, offrant des zones de détente et de loisirs. L'habitat à Antony est caractérisé par une prédominance d'appartements, avec une part importante de logements sociaux (18%), reflétant une politique inclusive. Le tissu économique est dynamique, avec un large éventail de commerces et services, de la boulangerie de quartier aux supermarchés. Antony brille également par son offre éducative complète, de la petite enfance aux établissements d'enseignement supérieur, assurant un parcours académique de qualité. La santé y est un pilier central, avec un réseau dense de professionnels médicaux. Le cinéma Le Select et les divers établissements de restauration contribuent à l'animation culturelle et sociale de la ville, faisant d'Antony un lieu de vie riche et épanouissant.
Une desserte optimale avec le tramway T10, le RER B et C, une variété de lignes de bus, facilitant l'accès à toute l'Île-de-France. Des infrastructures comme les stations de taxi et les parkings complètent l'offre de mobilité.
Un réseau de pistes et bandes cyclables étendu encourage la pratique du vélo, contribuant à une ville plus verte et plus saine.
Les 12 parcs et jardins d'Antony, tels que le Parc Heller, offrent des oasis de verdure pour le sport, le jeu et la détente, enrichissant le cadre de vie des Antoniens.
Une scène gastronomique variée avec 18 restaurants et 4 bars, offrant des saveurs pour tous les goûts, des cuisines locales aux spécialités internationales.
Un réseau scolaire complet, de la maternelle au supérieur, garantit un environnement éducatif stimulant et accessible à tous les niveaux.
Une couverture santé solide avec 72 médecins généralistes, 146 spécialistes et 19 pharmacies assure un accès aux soins de qualité.
Un choix diversifié de points de vente, de supermarchés à boutiques spécialisées, fait d'Antony un centre commercial à ciel ouvert.
Le cinéma Le Select enrichit la vie culturelle avec une programmation diversifiée, des nouveautés aux films d'art et d'essai.

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