SURFYN

Appartement à vendre Antony (92160) 245 000 €

4 pièces - 67 m²

12

Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME En vente : Guy Hoquet MASSY vous présente cet appartement de 4 pièces au calme exposé sud-ouest, de 67 m² a deux pas du Parc Heller. Son intérieur offre une entrée avec placard, un salon/séjour de 20 m² vue sur le parc de la copropriété, une cuisine aménagée avec son cellier, de trois chambres, une salle de bains et de WC séparé . Il possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. A proximité de la station Fontaine Michalon à ANTONY (92160), Une cave offre à cet appartement davantage de rangements. Des fenêtres en pvc double vitrage, des volets pliants et la fibre y sont installés. Il est situé au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble comprenant quatre étages. Il est en bon état général. Sa sécurité est assurée par un interphone. L'appartement se situe dans un quartier calme. Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve la ligne de RER B (Fontaine-Michalon). à quelques minutes du logement. Des restaurants, trois supermarchés, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie et un bureau de poste sont aussi accessibles. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux, respectivement de 344 kWh/m²/an et de 75 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 520 euros et 2 090 euros. Il est à vendre pour la somme de 245 000 euros. Honoraires inclus au prix de vente à la charge de l'acquéreur : 5,5 %. Le mandat de cet appartement est exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété sans procédure en cours et il y a 1 800 euros de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet MASSY. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien MOUZAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831059522 - EVRY.

Les caractéristiques

67 m2
245 000 €
Cave

A propos du prix

Ce bien se loue 1 341 € / mois

Rendement brut: 6.57%

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En savoir plus sur Antony (92160)

Située dans les dynamiques Hauts-de-Seine, Antony (92100) est une ville qui conjugue harmonieusement vitalité urbaine et qualité de vie. Avec ses 61 624 habitants, Antony se profile comme un cadre idéal pour les familles et les professionnels, grâce à son accès facilité à Paris par le RER B et C, ainsi que par le futur tramway T10. La ville se distingue par son engagement en faveur de la mobilité douce, avec 11 km de voies dédiées aux cyclistes, et par ses nombreux espaces verts qui parsèment le paysage urbain, offrant des zones de détente et de loisirs. L'habitat à Antony est caractérisé par une prédominance d'appartements, avec une part importante de logements sociaux (18%), reflétant une politique inclusive. Le tissu économique est dynamique, avec un large éventail de commerces et services, de la boulangerie de quartier aux supermarchés. Antony brille également par son offre éducative complète, de la petite enfance aux établissements d'enseignement supérieur, assurant un parcours académique de qualité. La santé y est un pilier central, avec un réseau dense de professionnels médicaux. Le cinéma Le Select et les divers établissements de restauration contribuent à l'animation culturelle et sociale de la ville, faisant d'Antony un lieu de vie riche et épanouissant.
Une desserte optimale avec le tramway T10, le RER B et C, une variété de lignes de bus, facilitant l'accès à toute l'Île-de-France. Des infrastructures comme les stations de taxi et les parkings complètent l'offre de mobilité.
Un réseau de pistes et bandes cyclables étendu encourage la pratique du vélo, contribuant à une ville plus verte et plus saine.
Les 12 parcs et jardins d'Antony, tels que le Parc Heller, offrent des oasis de verdure pour le sport, le jeu et la détente, enrichissant le cadre de vie des Antoniens.
Une scène gastronomique variée avec 18 restaurants et 4 bars, offrant des saveurs pour tous les goûts, des cuisines locales aux spécialités internationales.
Un réseau scolaire complet, de la maternelle au supérieur, garantit un environnement éducatif stimulant et accessible à tous les niveaux.
Une couverture santé solide avec 72 médecins généralistes, 146 spécialistes et 19 pharmacies assure un accès aux soins de qualité.
Un choix diversifié de points de vente, de supermarchés à boutiques spécialisées, fait d'Antony un centre commercial à ciel ouvert.
Le cinéma Le Select enrichit la vie culturelle avec une programmation diversifiée, des nouveautés aux films d'art et d'essai.

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