SURFYN

Appartement à vendre Villiers-le-bel (95400) 139 750 €

3 pièces - 2 Chambres - 64 m²

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Description du bien

À vendre - Villiers-le-Bel - Vendu louéIdéal pour Investisseur !!! appartement 3 pièces de 64m² comprenant : entrée avec placard, cuisine indépendante, séjour donnant accès sur balcon, dégagement desservant deux chambres, dont une avec accès à un second balcon, cellier, salle de bains et WC séparés.Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.L'emplacement de cet appartement est particulièrement attractif en raison de sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports en commun.RENTABILITÉ :Loyer brut annuel : 13 200 €Rentabilité brute : 8.80 %INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES :Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Les caractéristiques

64 m2
139 750 €
rez-de-chaussée étage
2 chambres
Année de construction: 1975
Cave
Balcon

Chauffage & diagnotics

radiateur gaz collectif

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 044 € / mois

Rendement brut: 8.96%

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En savoir plus sur Villiers-le-bel (95400)

Villiers-le-Bel, située dans le Val-d'Oise, se distingue par sa diversité sociale et sa jeunesse, avec une moyenne d'âge de 34 ans. Cette ville est marquée par une prédominance d'employés et d'ouvriers et offre une qualité de vie remarquable grâce à ses nombreux espaces verts. L'habitat se compose principalement d'appartements (76%), avec une part significative de logements sociaux (50%), reflétant une politique de mixité sociale. Les taxes locales restent modérées, rendant la ville accessible à une large population. Villiers-le-Bel est une commune dynamique et solidaire, favorisant le vivre-ensemble et l'intégration de tous ses habitants.
Avec ses lignes de bus et ses infrastructures de parking et stations-service, Villiers-le-Bel offre une mobilité urbaine efficace, facilitant les déplacements quotidiens des résidents.
Les 12 km de pistes cyclables à Villiers-le-Bel témoignent de l'engagement de la ville en faveur d'un mode de vie sain et durable.
Villiers-le-Bel est une ville verte, où parcs, jardins et squares abondent, offrant des lieux de détente et de loisirs pour tous.
Malgré une offre limitée en restauration, le restaurant de Villiers-le-Bel invite à la convivialité et à la découverte culinaire.
L'éventail complet d'établissements scolaires à Villiers-le-Bel, de la maternelle au lycée, illustre l'importance accordée à l'éducation et à l'accompagnement des jeunes générations.
Le secteur médical est bien représenté à Villiers-le-Bel, avec un réseau de professionnels de santé et d'établissements répondant aux besoins des habitants.
Le commerce de proximité, avec ses supermarchés, supérettes, boucheries et boulangeries, joue un rôle clé dans le dynamisme économique de Villiers-le-Bel.
La ville accueille un cinéma, offrant une programmation variée pour tous les âges et tous les goûts, renforçant la vie culturelle et sociale de la commune.

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