Appartement à vendre Villeneuve-la-garenne (92390) 275 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 66 m²

Description du bien

Iad France - Abdeladim HARRAS (06 49 54 30 18) vous propose : Cet appartement a été soigneusement conçu pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. La lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon spacieux est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis, tandis que la cuisine moderne est équipée de tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres à coucher offrent des espaces paisibles pour se reposer, avec des placards intégrés pour un rangement pratique. La salle de bains contemporaine est dotée d'une baignoire, offrant confort et commodité. La résidence est équipée d'un accès direct au parc des chanteraines et la seine, des cameras et d'un parking souterrain sécurisé, offrant un confort supplémentaire. Avec sa proximité aux, commerces, aux restaurants et aux transports en commun, créchés, piscine, salle de sport. Cet appartement offre un style de vie urbain pratique et élégant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 161 € par mois (soit 1932 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 174 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Abdeladim HARRAS EI (ID 51664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892099680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Les caractéristiques

66 m2
275 000 €
2 chambres
parking
Piscine

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 21 450
  • Prix médian au m2 à Villeneuve-la-garenne: 3 880 €/m2
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Ce bien se loue 1 208 € / mois

Rendement brut: 5.27%

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En savoir plus sur Villeneuve-la-garenne (92390)

Villeneuve-la-Garenne, nichée au cœur des Hauts-de-Seine, est une ville jeune et dynamique qui attire par sa vitalité et son cadre de vie urbain. Peuplée de 24 097 âmes, la ville se caractérise par une forte densité et une population active, reflétant l'énergie de la région parisienne. La mobilité est au cœur du quotidien avec le tramway T1 et diverses lignes de bus, facilitant les déplacements. Les espaces verts, tels que le parc des Chanteraines, offrent des respirations bienvenues dans l'urbanité, favorisant les moments de détente et de loisirs en plein air. L'habitat est principalement constitué d'appartements, intégrant une part significative de logements sociaux, témoignant de l'engagement de la ville en faveur de la mixité. Les équipements éducatifs, de la maternelle au lycée, garantissent un environnement propice à l'épanouissement des jeunes générations. Le tissu médical, avec ses praticiens et pharmacies, assure un accès aux soins de proximité. La vie culturelle et sociale s'anime autour du cinéma Megarama et des quelques restaurants qui ponctuent la ville, offrant des espaces de convivialité et de rencontre.
Une desserte optimale avec le tramway T1 et plusieurs lignes de bus, assurant une connectivité efficace avec les villes voisines et Paris.
Bien que modeste, le réseau de pistes cyclables de Villeneuve-la-Garenne encourage les déplacements doux et soutient une mobilité durable.
Les 8 parcs et jardins, dont le parc départemental des Chanteraines, offrent des havres de verdure et de biodiversité, contribuant au bien-être des habitants.
Un choix de restaurants qui, bien que limité, propose une diversité culinaire reflétant la richesse culturelle de la ville.
Un réseau scolaire dynamique et diversifié, offrant un cadre éducatif de qualité pour répondre aux besoins des familles de Villeneuve-la-Garenne.
Un réseau de soins de proximité avec des généralistes, des spécialistes et des pharmacies, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Des commerces variés, des supermarchés aux superettes, facilitent le quotidien des résidents et dynamisent l'économie locale.
Le cinéma Megarama, espace culturel majeur, enrichit la vie locale avec une programmation diversifiée pour tous les publics.

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