Appartement à vendre Villeneuve-la-garenne (92390) 267 300 €

3 pièces - 2 Chambres - 65 m²

Description du bien

Iad France - Abdeladim HARRAS (06 49 54 30 18) vous propose : À la recherche d'un lieu de vie paisible avec une vue imprenable sur la Seine ? Ne cherchez plus ! Cet appartement exceptionnel situé dans un quartier tranquille offre une opportunité unique de profiter d'un cadre de vie privilégié. Caractéristiques principales : Deux chambres spacieuses offrant confort et intimité pour toute la famille. Un séjour lumineux où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux. Une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, idéale pour les amateurs de cuisine. Une grande terrasse offrant une vue panoramique sur la Seine et la verdure environnante, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Une salle de bains moderne et fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. Une place de parking sécurisée pour votre véhicule, garantissant confort et tranquillité d'esprit. Cet appartement est situé au sein d'une résidence sécurisée et fermée, offrant un environnement paisible et sécurisé pour ses résidents. Sa vue imprenable sur la Seine et son environnement verdoyant en font un véritable coup de cOEur. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, où le confort, la sécurité et la beauté de la nature se conjuguent pour créer une expérience de vie exceptionnelle. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 144 € par mois (soit 1728 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Abdeladim HARRAS EI (ID 51664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892099680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Les caractéristiques

65 m2
267 300 €
rez-de-chaussée étage
2 chambres
parking
Année de construction: 2003
Cave
Terrasse

Chauffage & diagnotics

radiateur gaz individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 20 849
  • Prix médian au m2 à Villeneuve-la-garenne: 3 880 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 190 € / mois

Rendement brut: 5.34%

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En savoir plus sur Villeneuve-la-garenne (92390)

Villeneuve-la-Garenne, nichée au cœur des Hauts-de-Seine, est une ville jeune et dynamique qui attire par sa vitalité et son cadre de vie urbain. Peuplée de 24 097 âmes, la ville se caractérise par une forte densité et une population active, reflétant l'énergie de la région parisienne. La mobilité est au cœur du quotidien avec le tramway T1 et diverses lignes de bus, facilitant les déplacements. Les espaces verts, tels que le parc des Chanteraines, offrent des respirations bienvenues dans l'urbanité, favorisant les moments de détente et de loisirs en plein air. L'habitat est principalement constitué d'appartements, intégrant une part significative de logements sociaux, témoignant de l'engagement de la ville en faveur de la mixité. Les équipements éducatifs, de la maternelle au lycée, garantissent un environnement propice à l'épanouissement des jeunes générations. Le tissu médical, avec ses praticiens et pharmacies, assure un accès aux soins de proximité. La vie culturelle et sociale s'anime autour du cinéma Megarama et des quelques restaurants qui ponctuent la ville, offrant des espaces de convivialité et de rencontre.
Une desserte optimale avec le tramway T1 et plusieurs lignes de bus, assurant une connectivité efficace avec les villes voisines et Paris.
Bien que modeste, le réseau de pistes cyclables de Villeneuve-la-Garenne encourage les déplacements doux et soutient une mobilité durable.
Les 8 parcs et jardins, dont le parc départemental des Chanteraines, offrent des havres de verdure et de biodiversité, contribuant au bien-être des habitants.
Un choix de restaurants qui, bien que limité, propose une diversité culinaire reflétant la richesse culturelle de la ville.
Un réseau scolaire dynamique et diversifié, offrant un cadre éducatif de qualité pour répondre aux besoins des familles de Villeneuve-la-Garenne.
Un réseau de soins de proximité avec des généralistes, des spécialistes et des pharmacies, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Des commerces variés, des supermarchés aux superettes, facilitent le quotidien des résidents et dynamisent l'économie locale.
Le cinéma Megarama, espace culturel majeur, enrichit la vie locale avec une programmation diversifiée pour tous les publics.

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