Appartement à vendre Ville-d'avray (92410) 410 000 €

Description du bien

Appartement 3 pièces 74 m² Idéalement situé à proximité immédiate du village de Marnes-la-Coquette, du Parc de Saint-Cloud, des établissements scolaires et à 10 minutes à pied du centre-ville, ce bel appartement de 3 pièces avec balcon exposé SUD, en rez-de-chaussée surélevé vous offrira un cadre de vie bien agréable. Au sein d'une résidence sécurisée (enceinte close et gardien) dotée d'un beau parc arboré l'appartement comprend : Une entrée avec dressing, un séjour de 25m² exposé SUD donne l'accès à un grand balcon, cuisine américaine avec cellier. La partie nuit, desservie par un dégagement, comprend 2 chambres (dont 1 avec placard), une salle de bains, une buanderie, toilettes. 2 places de parking en enfilade et une cave en sous-sol complètent ce bien. Pour vos invités, places en stationnement libre disponibles dans la résidence. Appartement bien entretenu : l'électricité ne comporte aucune anomalie, double vitrage dans le séjour etc. Prestations résidence : Aire de jeux – local vélos et poussettes Établissements scolaires et supérette à 5 minutes à pied. - Bus au pied de la résidence (Pont de Sèvres L9 en 20 minutes) - Gare de Garches – Marnes-la-Coquette à 18 minutes à pied par le parc de Saint-Cloud - Gare de Sèvres – Ville d'Avray (direction la Défense (10 minutes) / Saint Lazare) à 18 minutes à pied / 5 min en bus A proximité : Parc de Saint-Cloud, Forêt de Fausses Reposes, Haras de Jardy, golf, conservatoire, gymnase, piscine, restaurants, Stade Français ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 840 euros/an Surface : 74 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024 Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 262 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).